来源时间为：2022-09-15
二手房买卖，你进行资金监管了么？
二手房买卖，你进行资金监管了么？
2022年09月15日01:30
随着房地产市场的发展，房产相关纠纷也屡有发生，甚至导致买房人遭遇财产损失，那么，在买卖二手房的过程中，到底该如何确保资金安全呢？业内人士建议：在进行二手房买卖时，可以选择进行资金监管，切实保障交易资金安全。
据了解，2016年，我市即出台《芜湖市市区存量房交易结算资金监管办法》，从此，我市存量房交易有了类似“支付宝”的第三方账户。在房屋产权未过户前，买方的购房款可以委托芜湖市惠居住房金融有限公司进行专户管理，而不直接付给卖方，待产权过户后，再由惠居公司根据买方委托将购房款划转给卖方，从而有效规避风险，切实保障交易资金安全。
资金监管到底有什么好处？据介绍，区别于一手新房，存量房交易的手续和风险相对更复杂。如果存量房的交易资金不托管，一旦发生卖方因债权债务纠纷、房产被司法查封等造成房屋不能过户，那么买方之前已支付的房款就无法追回；而卖方也可能在房屋过户后无法追讨剩余房款。
那么，资金监管的手续复杂么？据了解，办理资金监管只需要提供双方身份证、买房合同等，在资料齐全、买卖双方均到场的情况下，一般十几分钟即可办理完毕。
那么，买房的资金何时才能打到卖方账户呢？惠居公司相关负责人介绍，一般在确定交易完成、产权已正常转移后的3个工作日内即可完成转账。
据芜湖市房地产市场处市场科尹君介绍，目前，大部分房地产经纪机构能积极宣传和引导存量房交易双方进行交易资金监管，但是，依旧存在着因图省事未办理资金监管，导致后期引发交易纠纷的现象。
为此，房地产市场管理处也一直在加强对存量房交易资金的监管力度。在对房地产经纪机构年度密钥升级延期审核时，如发现存量房交易资金监管比例不足50的房地产经纪机构，将进行约谈，情节严重的，列入重点监管对象，暂缓办理密钥升级延期。同时，建议市民在买卖二手房时，主动选择资金监管，切实保障资金安全。记者苏望唐寅
