来源时间为：2017-12-17
近日，为贯彻落实党的十九大精神，
促进芜湖市房地产市场健康平稳发展，
保障住房公积金资金安全运行，
防范资金流动性风险，
调整完善住房公积金政策。
芜湖住房公积金贷款政策调整，
暂停受理异地公积金贷款？
二次住房公积金贷款也收紧？
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下面365房博士将为大家梳理了一份
《芜湖住房公积金贷款热点问题大全》
最强攻略，拿走不谢！
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问题一：房博士我个人在芜湖缴存了5个月的公积金，请问有公积金贷款资格么？
回答：芜湖市公积金贷款需满足以下条件，缺一不可：
（1）住房公积金贷款连续足额缴存时间统一规定为6个月（含）以上。
（2）有稳定的经济收入和偿还贷款能力，以及有良好的信用记录，且具有完全民事行为能力的自然人；
（3）对缴存人家庭购买首套住房的，贷款最低首付款比例为20；购买改善性住房的，贷款首付款比例不得低于30。对已有2次住房公积金贷款记录（含本市和外地）的缴存人家庭，不再发放住房公积金贷款。住房公积金贷款和商业贷款组合的，还要符合商业贷款的相关规定。（禁止向购买联排别墅、独栋别墅或第三套及以上住房的住房公积金缴存家庭发放个人住房公积金贷款。）
（4）购买商品住房的，以合同签订日期为准，必须在一年（含）内提出住房公积金贷款申请；购买二手房的，以房屋过户日期为准，必须在6个月以内提出住房公积金贷款申请；
（5）至申请贷款时没有逾2个月（含）以上未缴存公积金的；
（6）同意以所购住房作为抵押。
问题二：目前芜湖市住房公积金贷款额度是怎么计算的？
回答：目前芜湖市公积金贷款额度一次和二次有些不同，具体的请看下表：
除此之外，芜湖公积金贷款月还款额不得超过其家庭月收入的50。如果购买的二手房使用年限在10年（含）以下的，住房公积金贷款最高额度不超过房屋总价的80；10年以上、20年（含）以下的，不超过房屋总价的60；20年以上的，不超过房屋总价的50。二手房贷款期限不得超过抵押物使用剩余年限。
问题三：我在合肥购买了公积金，可以在芜湖办理异地公积金贷款么？
回答：据芜湖市最新的公积金规定，自2018年1月1日芜湖市暂停受理异地住房公积金缴存人在我市申请住房公积金贷款（享受我市人才引进政策的异地住房公积金缴存人除外）。
问题四：请问芜湖买房必须要在指定的银行办理贷款么？我可以根据利率的政策进行自由的选择么？
回答：您好。按揭楼盘与一家承办银行签订按揭合作协议的，只能在该银行办理；与多家银行同时签订按揭合作协议的，由借款人自主选择贷款承办银行。
问题五：我父亲还有十年就要退休了，他想把自己的公积金贷款买一套房，请问芜湖市公积金贷款年限是多长呢？
回答：您好。芜湖市住房公积金贷款期限，由最长不超过25年调整为30年，且不超过法定退休后的5年。
问题六：目前芜湖市公积金贷款的利率是多少？
回答：您好。当前个人住房公积金贷款五年以下(含五年)为2.75，个人住房公积金贷款五年以上为3.25。
问题七：芜湖市公积金贷款可以办理自动划转业务么？
回答：您好。划转金额是根据委托人上月已还公积金本息额确定的。
上月委托人本息额还多少，本月即从委托人公积金账户内划转多少到委托人还贷款储蓄存折（卡）内，因此，委托人应随时关注自己的月还款额，如遇贷款利率上调等因素要及时在还贷款储蓄存折（卡）内补充资金，避免产生逾期贷款。
若公积金缴存额小于公积金还贷款额时，差额部分每月由委托人自行补充存入还贷款储蓄存折（卡）内。
问题八：五年前办理了芜湖市公积金贷款，贷款年限为15年，目前由于资金充足，想申请提前还款，请问如何操作？
回答：您好。芜湖市住房公积金贷款正常还款满一年后可以申请提前还款。借款人提前偿还公积金贷款有两种方式：
（1）一次性提前还清全部贷款本息；
（2）提前偿还部分贷款，即住房公积金贷款在未到期之前，借款人在偿还当月应还贷款本息的同时，提前偿还部分贷款本金的方式。
目前，提前偿还住房公积金贷款不需支付违约金。
问题九：目前公积金账户里已经有10万多，请问，这些钱我是否可以提取？如果可以需要如何操作？
回答：您好。根据《芜湖市住房公积金提取实施细则》规定，符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储金额：
问题十：芜湖市公积金管理中心办公地点、业务窗口在哪儿？
回答：您好。目前，芜湖市住房公积金管理中心有中心办事大厅、四个县管理部、两个办事处、一个管理处，办公地址、电话、上下班时间分别是：
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