来源时间为：2024-04-28
以建筑为山、场地为谷、草木为景，家家户户享不计容、全赠送的“空中花园”——在芜湖，安徽首个从土拍政策上支持试点的立体生态住宅项目正在如火如荼建设中。
宜居，是人民群众对美好生活向往的重要内涵。近年来，以立体生态住宅为代表的第四代建筑，在全国相继试点建设。芜湖市有关部门着眼于“更舒适的居住条件”，多次外出考察、研定规划方案，以具体政策支持出让试点地块，加快推动城市住宅迭代升级。
在此背景下，伟星翡翠森林项目应时而生、率先破题：
翡翠森林
每家每户设置挑高约6.2米
面积约36至49平的空中花园
且花园面积全赠送
在下沉庭院会所集成
休闲会客、健身瑜伽
等7大公共服务功能
翡翠森林效果图过程稿，不作为交付承诺
安徽首个试点项目，为何花落芜湖？这片拔地而起的“森林”，又将引领怎样全新的生活居住体验？
Fourth-generationHouses
为什么是芜湖
何为第四代建筑？该概念由清华大学建筑设计研究院提出，又被称为“城市森林花园”。它的主要特征是把地面的庭院“搬”到空中，让高层住户在家就能享受绿色植物环绕的“春天感”“森林感”。
第一代住宅：茅草房
第二代住宅：砖瓦房
第三代住宅：城市电梯房
第四代住宅：城市森林花园
澳大利亚悉尼建筑实拍
那么，芜湖为何率先在全省试点建设第四代建筑？
一、事关城市发展战略需要
一座生态宜居的城市，对企业、人才都更具吸引力，意味着更广阔的未来。
“山水相间、精致繁华”的芜湖，一向重视人居环境品质提升，多次摘得中国人居环境范例奖。
作为安徽第二大城市，芜湖还提出“十四五”期间招引30万名大学生的目标，过去3年已招引18.8万名。
翡翠森林效果图过程稿，不作为交付承诺
更绿色更智能更友好的第四代建筑，将为各类人才提供更多元化的选择，对促进芜湖房地产市场平稳健康发展，加快建设安徽省域副中心和长三角具有重要影响力的现代化大城市也具有积极意义。
二、事关群众对住房品质的更高要求
房地产发展新模式下，拼的是高质量、新科技、好服务。
从供给看，整体上，“有没有”问题基本得到解决，但结构性不足问题仍然存在。
从需求看，人民群众对住房品质有了更高要求，希望住上更好的房子、获得更好的服务。
翡翠森林效果图过程稿，不作为交付承诺
“第四代建筑”改善了居住空间，实现了人、建筑与自然的和谐相融，创造了更加美好、舒适和可持续的居住环境。
就翡翠森林项目而言，还建立房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制，让群众住得健康、用得便捷。
三、事关城市形象和市场变革
2022年以来，市土储中心、市自然资源规划局多次赴湖南长沙等地考察，深入了解绿色立体生态住宅全产业链以及项目设计规划、建筑技术、运维管理经验。
新一代优质的住宅产品，有利于助推芜湖房地产市场高质量发展——谁能抓住机遇转型发展，为群众建设好房子、提供好服务，谁就能赢得市场、获得发展、拥有未来。
翡翠森林效果图过程稿，不作为交付承诺
不难预料，未来将有更多企业推出更多差异化研发创新、让群众受益的设计，实现从“住有所居”向“住有优居”的转变，促进建筑和人居走向更多可能，提升城市能级和美感。
Fourth-generationHouses
为什么是这里
一条北京路，记录半部芜湖史；一条中江大道，书写新时代芜湖梦。
位于这两条主干道交汇处的伟星翡翠森林，无疑体现了芜湖打造“第四代建筑”标杆项目的雄心壮志。
不禁要问，首个出让的试点地块，为什么规划在这里？
伟星翡翠森林项目区位示意图
这里是芜湖高质量发展的生动体现
经过近20年的建设，城东政务新区已成为芜湖政治、经济、文化中心，更是融入长三角一体化发展的桥头堡，区位的重要性不言而喻。
该项目位于政务新区的南大门处。
翡翠森林效果图过程稿，不作为交付承诺
当市民游客驾车进入这里，第一眼望到的不再是千篇一律的传统建筑，而是“颜值拉满”、未来感扑面的“垂直绿色森林”。
好房子在提高居住品质的同时，也丰富了城市景观，有助于展示芜湖生态宜居的鲜明形象，吸引更多要素资源，打造更高品质的城市新区。
这里的自然环境与立体生态住宅相得益彰
城东汇聚了中江公园、雕塑公园、人民公园、神山公园、扁担河公园、大阳垾湿地公园等六大公园。
中江公园
伟星翡翠森林项目紧紧“拥抱”中江公园、人民公园，“面朝”青弋江等水系。优越的自然本底之上，立体生态住宅将成为“宜居芜湖入画来”的点睛之笔。
这里的创新创造激发了城市活力
作为市政府所在地，芜湖政务新区生机涌动、气象万千：
?打造了方特主题乐园、鸠兹古镇、大白鲸海洋公园等旅游名片；
?耸立着星悦广场、星立方、万悦城等商业综合体；
?建设了市博物馆、市规划馆，规划了图书馆、文化馆、美术馆等公共文化资源；
?运营了芜湖市第一人民医院、罗兰小镇宜居养老公寓等医养资源。
立体生态住宅建成后，将与它们连线成面，形成地标建筑集群，不断焕发芜湖宜居宜业宜游宜养的蓬勃朝气。
Fourth-generationHouses
好房子好在哪儿
党的二十大以来，住建部多次强调“下力气建设好房子”。作为安徽首个试点建设的“第四代建筑”项目，伟星翡翠森林好在哪儿？
一一好在独特的设计
翡翠森林效果图过程稿，不作为交付承诺
为营造“会呼吸的森林”的意象，项目在设计上采用独栋独单元全点楼、错栋式布局，实现户户边户、三面采光，无论是空间还是景观通透性更强，实现了建筑与自然的“无界”融合，避免了楼栋之间对视干扰。
一一好在理想的花园
每个中国人心中，都有一座庭院。它承载着回归自然、亲近自然的朴素理想。在伟星翡翠森林，空中花园进深最大可达约7.65米，双层约6.2米挑空、270°广角视野，面积最大约为49平方米。
翡翠森林效果图过程稿，不作为交付承诺
花园设置于侧面山墙转角处，采用奇偶错层挑高设计，实现采光、观景“平等化”，提升人与自然的交互性。
值得一提的是，根据市政府和相关部门要求，空中花园不纳入容积率、建筑面积、产权面积和建筑密度计算，全部赠送，让群众直接受益。
一一好在丰富的生态
项目还以“垂直森林 生态峡谷”为理念打造了一座5万平方米的生态社区。
翡翠森林效果图过程稿，不作为交付承诺
其中约1000平方米下沉式庭院会所，集聚了休闲会客、健身瑜伽等7大主题功能，设置室内会所归家、室外庭院归家的双重沉浸式归家动线。
一一好在专业的服务
针对空中花园种植和维护，伟星物业提出一系列全套服务方案。
比如整个空中花园植被选择乔木和草坪组合交付，并提供浇水、修剪、扶芽、扶正补苗、施肥、病虫害防治等一揽子专业化服务。
项目同时配置渗灌和喷灌相结合的自动灌溉系统，并可通过APP轻松控制。
翡翠森林效果图过程稿，不作为交付承诺
入驻芜湖25年来，安徽伟星置业始终致力创新创造实践，在芜湖住宅市场占有率达40，多次荣获中国房产企业百强、省民营企业十强等称号。
该项目负责人表示：
“翡翠森林是伟星坚持与时俱进、自我超越的诚意之作。我们将坚持高质量高标准实施项目建设，努力为芜湖市民开创新的居住形态、引领新的生活方式，筑造更美好生活。”
Fourth-generationHouses
活动预告：立体生态住宅（第四代建筑）高峰论坛
SummitForum
活动时间：4月29日
活动地点：万达嘉华酒店
悠闲的生活始终需要一个怡静的内心，乐天旷达的观念和尽情欣赏大自然的胸怀。选择一种居所，即是选择一种生活方式。
4月29日，伟星房产将在芜湖举办“城市未来院见自然—立体生态住宅（第四代建筑）高峰论坛”，邀请清华大学建筑设计院文旅院创作室主任、未来立体生态建筑（四代建筑）创新中心专家宋丹，克而瑞安徽区域总经理周开拓，绿正智库创始人、品质提升研究院院长高超等业内专家，共同探讨第四代建筑的发展以及给人居生活带来的影响。
▍记者：王世宁见习记者齐雯雯
▍编辑：郭安妮
