来源时间为：2022-02-13
来源：芜湖该个
银行房贷利率降了？关于房贷利率的讨论逐渐升温！
最近，小编发现朋友圈传出：个别银行将调整首套房贷款利率至5.83，二手房调整6.32，对一些符合人才引进标准的人才首套优惠至5.6。
来源于朋友圈
2月9日，365房博士特地摸底了芜湖13家主流银行房贷利率，究竟芜湖的房贷利率有何变化？放款时间需要多久？一起来围观~
*以下信息仅供参考，具体以银行实际回复为准。
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五年期以上LPR下调！
此前，央行公布2022年1月20日最新贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.70，5年期以上LPR为4.60。
分别比上月下调了10个基点、5个基点。（上月1年期LPR为3.80，5年期以上LPR为4.65。）
值得注意的是：
①1年期LPR已连续两个月下调。两次叠加，1年期LPR利率已经下调了15个基点。力度已超2021年、2019年。
②5年期LPR时隔20个月首降。关注楼市的人都知道，作为房贷利率基准锚的5年期以上LPR，已经太久没有变动了，一直维持在4.65的水平。此次竟然也下调了5个基点。信号意义非同一般！
芜湖13家银行利率曝光
2月9日，小编咨询了芜湖13家主流银行的房贷利率，共有中国银行、浦发银行、光大银行、建设银行、中信银行、民生银行等6家银行利率下调。部分银行只降低了首套房利率，也有部分银行首套房、二套房利率都有所下调。
以下是本次摸底的13家银行具体房贷利率情况：（本次摸底时间为2月9日，信息仅供参考。）
中国银行：工作人员表示这两天刚接到通知，房贷利率确实有下调，LPR下调5BP，首套房在5.83，二手房在6.32，目前放款速度也比较快。
工商银行：目前没有接到房贷利率下降的消息，放款时间在15天-1个月。
招商银行：没接到房贷利下降的消息，放款速度很快，接单就能放。
浦发银行：首套房房贷利率下调至5.83，二套房房贷利率不变，放款速度较快。
兴业银行：目前房贷利率暂时没有变化，后期有可能会调整。额度充足，放款速度快。
徽商银行：该行工作人员表示，房贷利率确实会在近期下降，但具体时间、下降幅度待定。资料齐全的情况下两个工作日即可放款。
农业银行：房贷利率暂时没有变化，放款时间在1个月内。
光大银行：工作人员表示新的房贷利率政策在年后已执行，首套房房贷利率下调至5.83，二套房房贷利率不变，放款时间在1个月之内。
建设银行：工作人员表示今天才接到的通知，房贷利率首套房降至5.83，二手房降至6.32，放款速度也挺快的。
中信银行：工作人员表示这个月刚执行新的房贷利率，首套房房贷利率降至5.7，二套房还是和原来一样，大约一周左右就可以放款。
邮储银行：目前房贷利率没有新的变化，后期可能会调整，但具体还要看楼盘和贷款人。
民生银行：房贷利率首套房降至5.7，二套房降至6.27，2月8日正式执行。之前已经办理过贷款的还是按照之前的利率执行，放款速度很快。
交通银行：房贷利率暂时没有变化，放款速度在一周左右，针对二手房还是暂时停贷的状态。
目前芜湖市各大银行的首套房房贷利率在5.7-5.88之间，二套房在6.27-6.37之间，对于符合人才引进标准的人才贷款是否有优惠，银行工作人员表示暂未接到相关通知。
买房人房贷支出将减少！
房地产市场或迎利好
房贷利率的下调最直观的影响就是买房人的房贷支出减少，可以减轻还贷压力。
以一套总价150万新房，首套房首付3成，贷款105万为例，首套房按照5.88，贷款30年来算，等额本息的话每个月还贷6214.5元，总利息1187220.88元。
同等情况下，按照5.7的利率计算。贷款30年来算，等额本息的话每个月还贷6094.2元，总利息1143913.62元。
因此，以一套总价150万新房，首套房首付3成，贷款105万为例。房贷利率从5.88降到5.7，等额本息每月可少还款120.3元！总利息少了43307.26元。
有银行工作人员表示，房贷利率下降的意义，不单单在于贷款能省些钱，还在于预期的变化。随着LPR的下调，各大银行也会陆续开始执行最新房贷利率。虽然房贷利率下调有限，但对楼市传递出的积极信号意义更大。
本次降息对于房地产市场可以说是一个重大利好，有利于提振市场信心。对于购房者而言，房贷利率下滑，意味着按揭还款的金额减少，一定程度上降低了购房成本，有利于缓解市场观望情绪，更好的满足合理性购房需求。对于房地产企业而言，降息味着企业融资成本降低，有利于缓解部分企业的债务压力，降低流动性风险，促进企业正常运营。
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信息来源：芜湖365淘房
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