来源时间为：2022-3-24
将于2022年3月24日公开拍卖。据消息灵通人士透露，由于芜湖发展潜力巨大，房地产市场平稳健康发展，很多房企对芜湖都非常看好，对于地块报名积极性很高。当然具体报名情况还得明日拍卖会现场才能知晓。届时365也将全程滚动播报本次拍卖会实况。
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明天上午9点和下午15点365淘房将准时为大家滚动播报，扫描下图二维码可即时了解最新土拍信息，跟随房博士观看土拍现场实况！
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一、2205号宗地（镜湖区江源阀门厂地块）
*365淘房制图
地块地理位置及现状
2205号宗地（镜湖区江源阀门厂地块）北至规划支路及现状建筑、南至赭山中路、西至文化路、东至润翔花园小区；土地面积36780.92m2；土地用途为居住；容积率为≤1.8；地块起始价为49000万元，将采用限地价 摇号方式进行出让，最高限价7.9亿元。
*地块出让指标
从房博士最新实探看，该地块旁为润翔花园小区，地块整体随不算方正，但基本平整。
*365淘房制图
根据出让公告，2205号宗地竞得人须无偿代建一条规划支路，长度约150米，宽度约15米。具体要求详见委托代建协议，建成验收后无偿移交给政府。
地块周边配套情况分析
01
交通配套
江源阀门厂地块周边汇聚多条主干道利好，紧邻芜湖站东广场、北京路、弋江路、赭山路，可以说扼守住了城中腹地，汇聚了芜湖东西南北几大交通大动脉的优势。
芜湖火车站*365淘房实拍
除此之外，地块附近有一个联盛广场站牌，7号、10号、21号、38号公交路线均可到达该地；不远处还有单轨2号线神山路口站，交通十分便利。
联盛广场站牌*365淘房实拍
神山口站*365淘房实拍
02
生活配套
该地块地理位置优越，商业配套上有、联盛广场、步行街、大润发等商圈环绕，环境配套上，有浴牛塘公园、西洋湖公园、九莲塘公园、赭山公园等公园围绕，总体来说综合生活配套设施齐全。
万达广场*365淘房实拍）
联盛广场*365淘房实拍
浴牛塘公园*365淘房实拍
03
教育医疗配套
该地块周边有赭山小学、镜湖小学、北塘小学、第二十七中学、安徽师范大学等优质教育资源汇聚，孩子上学方便。
赭山小学*365淘房实拍
区域内医疗资源丰富，对面就是广济医院，附近还有皖南医学院第二附属医院、芜湖市第五人民医院等，为周边居民的健康生活保驾护航。
广济医院*365淘房实拍
二、2207号宗地（鸠江区北京中路2#地块）
*365淘房制图
地块地理位置及现状
2207号宗地（鸠江区北京中路2#地块）北至华益路、南至规划恒达路、西至云从路、东至规划天池路；土地面积为87457.11m2；规划用途为居住；容积率≤2.0；地块起拍价高达12亿元。
2207号宗地位于城东核芯板块，小编实探时发现，地块平整但不算方正，目前是一块净地，周边有自然水系。
2207号宗地实探（365淘房实拍）
本次国有建设用地使用权出让按照价高者得的原则确定竞得人。
根据出让公告，2207号宗地竞得人须在地块内提供391套（其中110㎡户型215套，90㎡户型138套，70㎡户型38套），面积约38730㎡（最终面积以产权测绘面积为准）的商品房，由政府采用限价回购的方式进行回购，回购单价为13000元/㎡。这也算是近年来回购房单价“天花板”了。
地块周边配套及总结
01
交通配套
2207号宗地周边有北京路、云从路、中江大道等城市交通主干道，向西可连接云从路、鸠江北路；东侧为鸠兹小学，再往东中江大道连接广济桥，向南可畅达黄山东路、利民东路，地块扼守城东南大门，附近交通网四通八达，虽然位于鸠江区，但是距离镜湖区、弋江区都十分近。
365淘房实拍
02
生活配套
2103号宗地地理位置优越，可享受城东与城中双板块生活配套。万达广场、广场、柏庄财富广场、绿地缤纷城等商业配套齐备；神山公园、雕塑公园、中江公园三园环绕，还可享受方特主题公园、鸠兹古镇、大白鲸海洋公园等文旅配套。
雕塑公园实景（365淘房实拍）
星悦广场实景（365淘房实拍）
03
教育医疗配套
地块周边教育资源丰富，旁边就是鸠兹小学&鸠兹中学（安师大附外云天路校区），学校办学规模为小学42个班、中学30个班，已于去年秋季首次完成招生入学。（具体学区划分以教育部门实际划分为准）
鸠兹小学（365淘房实拍）
周边还有禾青幼儿园、启明星幼儿园、小燕子幼儿园等多个社区幼儿园等优质教育资源。
禾青幼儿园（365淘房实拍）
医疗方面，地块附近有市第五人民医院、芜湖市第一人民医院等优质医疗配套为居民健康保驾护航。
第五人民医院（365淘房实拍）
三、2208号宗地（鸠江区新华联南侧地块）
*365淘房制图
地块地理位置及现状
2208号宗地（鸠江区新华联南侧地块）北至规划支路、南至陈棱路、西至中江大道、东至规划水系；土地面积为98990.93m2；土地用途为居住；容积率为≤1.8；地块起始价为86000万元。
本次国有土地使用权采用拍卖出让方式，按照价高者的原则确定竞得人。
*地块出让指标
2208号宗地位于芜湖城东，从下图中看，该地块较为平整呈长方形。
*365淘房制图
地块周边配套及总结
01
交通配套
该地块紧邻陈棱路和中江大道，附近不远处有一条芜合高速公路；周边公共交通路线较多，可乘坐20路、27路、游1路等公交到达新华联梦想城站。
02
生活配套
2208号宗地周边生活设施较为齐全，对面就是南翔万商，并且离星悦广场、万悦城商圈也不远，可以满足居民吃喝玩乐一站式生活所需。
南翔万商*365淘房实拍
星悦广场*365淘房实拍
万悦城*365淘房实拍
地块附近还有大阳垾湿地公园，除此之外地块周边文旅资源也较为丰富，鸠兹古镇、方特以及大白鲸海洋公园等一批省内外闻名的文旅项目环伺周围，完全能够满足居民们的文化生活需求。
大阳垾湿地公园*365淘房实拍
芜湖方特*365淘房实拍
鸠兹古镇*365淘房实拍
03
教育医疗配套
地块周边有育才学校和芜湖市第一中学，孩子上学方便；另外安徽工程大学国际工程师学院与地块相距不远，科教氛围浓厚。
育才学校*365淘房实拍
安徽工程大学国际工程师学院*365淘房实拍
周边还有仁济医院以及集医疗、预防、保健、康复、教学、科研和急救为一体的三级甲等综合性医院芜湖市第一人民医院，为居民的健康生活保驾护航。
芜湖市第一人民医院*365淘房实拍
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信息来源：芜湖365淘房
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