停（调）车场进行改扩建及城市智慧停车平台
项目未来待投资金额14.34亿元，面临一定投资
建设，同时配建维修车间、调度用房、配电房。
压力。
表7截至2023年3月底公司主要在建和拟建停车场项目情况（单位：亿元）
总投资
金额投资进度投资计划2023年
4－12
月2024年2025年10.4510.630.988.360.005.00--0.502.002.5015.45--1.4810.362.50注：芜湖市公共智慧停车场建设项目包括陡门巷、赭山公园、神山智慧体育公园、轮渡路北侧地块等停车场项目及芜湖市智慧停车平台
资料来源：公司提供
（3）出租车运营出于城市开发的需要，芜湖市及市辖区政
跟踪期内，公司出租车运营业务较为稳定。府对公司名下部分土地及房屋进行征收。政府公司出租车运营业务由芜湖寅运出租汽车与公司针对具体地块分别签订《国有土地上房有限责任公司（以下简称“芜湖寅运”）负责，屋征收与补偿协议》，根据评估价对公司被征截至2023年5月底，芜湖寅运拥有365辆出租车，收的土地及房屋进行货币补偿，并给予一定搬较2021年底减少了23.16，系报废闲置车辆所迁奖励。
致。芜湖寅运暂无在建或拟建项目。2022年及2023年1－4月，公司共有2块原计（4）土地及房屋征收于投资性房地产科目的地块被镜湖区政府征收，政府对公司名下部分土地及房屋进行征收原账面价值6.46亿元，公司共获得征收补偿6.65并给予货币补偿，预计短期内公司继续有土地亿元，截至2023年4月底已收到款项0.40亿元，及房屋被征收。未收到款项计入应收账款。
表82022年及2023年1－4月公司被征收地块情况（单位：亿元）
位置原入账会计科目征收时
账面价值征收时间征收补偿款
金额镜湖区赭山中路8号投资性房地产5.902023.46.06111
镜湖区长江路号投资性房地产0.562022.40.59--6.46--6.65资料来源：公司提供
截至2023年4月底，公司共有1宗地块正在偿款金额0.53亿元。
签订征收协议，账面价值0.52亿元，预计征收补
收入来源计划总投资
金额资金来源已投资额旅游、租赁、会议、广告2.55自筹0.49电费、服务费、广告5.70自筹0.69电费、服务费、广告0.30自筹0.03运输费、仓储费、装卸费、租赁
费16.65自筹0.51租赁、商业、广告、文旅20.44自筹0.05租赁、商业0.70自筹0.00--46.34--1.77注：芜湖市滨江旅游码头工程项目系原“游船码头水上观光项目”，因船舶采购预算增加，总投资额有所增加；凤凰山铁山巷二期改造项
目目前处于土地预征迁及编制可研阶段
资料来源：公司提供
9.480.968.6318.785.4919.76注：已投资金额全部为土地成本
项目由新设立子公司芜湖交投置业有限公司
资料来源：公司提供
（以下简称“交投置业”）负责运营，交投置业
已获得房地产开发贰级资质。公司分别于2022
公司还通过参股的形式参与高速公路、燃
年和2023年新购置地块进行房地产开发，两个
气、、油品、银行等领域的投资，2022年，
项目计划于2023年年内开工建设。截至2023
公司长期股权投资共确认投资收益0.28亿元。
年5月底，上述项目尚未取得建设用地规划许
可证等证照。
3．未来发展
公司将在聚焦主业的同时，围绕交通开展
表102023年3月底公司在建房地产项目情况
多元化业务发展。
（单位：亿元，万平方米）
总投资
金额累计
投资金
额计划
总建筑面
积9.304.5311.13
2021年底2022年底金额（亿元）占比（）金额（亿元）占比（）金额（亿
元）61.1337.1356.7232.8766.225.613.413.792.205.7937.6122.8537.6221.8038.2912.137.3710.536.1012.790.000.004.532.634.534.722.870.100.064.81103.5062.87115.8267.13113.053.302.016.203.593.949.345.689.415.4512.9748.8229.6552.1430.2255.134.672.841.390.812.8136.1821.9841.6924.1636.52164.63100.00172.54100.00179.27注：其他应收款（合计）含应收利息及应收股利
资料来源：联合资信根据公司审计报告和财务报表整理
81417.51--97.04资料来源：公司审计报告
降7.23，主要系其他流动资产重分类所致。其
中，货币资金下降32.39，主要系项目投入支
2022年底，公司非流动资产较2021年底
出增加所致，公司货币资金主要由银行存款构
增长11.91，主要来自其他非流动资产、投资
成，428.29万元系保证金而使用权受限。应收
性房地产、其他权益工具投资的增加。其他权
账款规模变化不大，账龄5年以上的应收账款
益工具投资增长87.53，主要系对安徽皖江高
占比上升至51.18；主要包括应收芜湖市交通
速公路有限公司、安徽无为农村商业银行股份
运输局款项32.58亿元和应收芜湖市水务局款
有限公司等公司投资增长所致。长期股权投资
项3.99亿元，两者合计占公司应收账款余额的
变动不大，仍主要由对芜湖扬子农村商业银行
97.22。其他应收款下降13.17，主要系往来
股份有限公司和对安徽芜铜长江高速公路有限
款减少所致，公司其他应收款主要为应收芜湖
公司投资构成，当年确认的投资收益金额为
市政府单位、国有企业或参股公司的往来款，
0.28亿元。投资性房地产增长6.80，在建工
集中度较高，累计计提坏账准备0.54亿元；账
程下降70.22，主要系驾考中心项目和城东停
龄五年以上的其他应收款占比达80.63，账龄
车场项目由在建工程转入投资性房地产所致；
较长；其中对安徽易开汽车运营股份有限公司
公司投资性房地产包括停车场8.41亿元、土地
（以下简称“易开公司”）应收往来款（款项性
及所附房产43.73亿元，其中未办妥产权的部
质为应收租金）余额804.96万元，已计提667.62
分共2.60亿元，公司投资性房地产均采用评估
万元坏账准备，易开公司在1件案件中被纳入
法入账。其他非流动资产增长15.22，主要系
失信被执行人，并在多起案件中被采取限制高
代建项目转入和对外投资增加所致，2022年底
1
消费措施；对芜湖市建设投资有限公司（以下
余额由土地31.17亿元、代建项目7.92亿元和
简称“芜湖建投”）应收往来款0.44亿元，由
股权投资2.61亿元构成；代建项目为子公司代
于账龄超过5年，公司按照账龄分析法已全部
建的水土保持项目和公司本部代建的道路改造
计提坏账准备。公司较2021年底新增4.53亿
项目，其他投资款包括对芜湖市公共交通集团
元存货，系新购置扁担河3#地块所致。其他流
有限责任公司2.11亿元和对芜湖产业发
动资产下降97.96，系公司将公司本部代建的
展集团有限公司0.50亿元，公司与上述公司仅
道路改造项目调整至其他非流动资产科目所致。
有股权关系，不参与实质管理。
2022年底，公司受限资产39.10亿元，其中
表122022年底公司其他应收款前5名情况
货币资金受限428.29万元、用于借款抵押的投
（单位：万元）
金额账龄占比61502.161-5
年73.3114194.391-5
年16.924380.005年
以上5.22804.962年
以上0.96536.005年
以上0.64
1
公司对易开公司持股30，截至2022年底股权投资账面余额
2060.51万元，累计计提坏账准备721.18万元。
2021年底2022年底金额（亿元）占比（）金额（亿元）占比（）金额（亿元）55.0054.0355.0053.4255.0011.3211.1211.5111.1811.6432.3031.7333.1132.1533.56101.79100.00102.96100.00103.88资料来源：联合资信根据公司审计报告及财务报表整理
（2）负债长10.72，主要系短期借款、应付账款、长期
借款增加所致，公司负债仍以非流动负债为主。
2022年底，公司负债总额较2021年底增
表14公司主要负债构成情况
2021年底2022年底金额（亿元）占比（）金额（亿元）占比金额（亿
元）18.4829.4222.5732.4423.471.802.863.965.692.210.020.041.602.301.605.178.225.407.765.323.315.273.685.294.598.1412.967.9011.369.7444.3570.5847.0167.5651.9214.8123.5720.9430.0926.1310.7417.095.167.414.995.017.976.539.386.476.4910.336.499.336.447.3011.627.3010.507.3062.84100.0069.57100.0075.39注：其他应付款中含应付利息，长期应付款中含专项应付款
资料来源：联合资信根据公司审计报告和财务报表整理
2022年底，公司流动负债较2021年底增长致。一年内到期的非流动负债下降2.98，变动22.09，主要是短期借款和应付账款增长所致。不大。
短期借款增长120.00，系公司子公司新增多笔2022年底，公司非流动负债较2021年底增流动贷款所致，期末短期借款主要由公司本部信长5.98，主要系长期借款增加所致。长期借款用借款1.80亿元和子公司担保借款2.16亿元构增长41.38，按包含一年内到期部分的余额来成。应付账款较上年底大幅增加1.58亿元，主看，期末长期借款包括质押借款12.78亿元（质要系项目完工转固后已结算未付款款项增加所押物为公路收费权及其项下全部收益等）、抵押图1公司债务结构（单位：亿元）图2公司债务杠杆水平
45.00
40.32
42.06
38.17
40.00
35.00
