有业内人士称，受周边二线城市调控限购的影响和传统楼市淡季的到来，6月份芜湖楼市住宅成交可能会有所下滑，那么芜湖房价是否会受此影响回归理性呢？
芜湖乐居讯红五月芜湖楼市一路飘红，据统计，5月份芜湖商品房住宅成交3876套，日均成交达到125套，环比上涨4.84，当然各楼盘价格也是持续看涨，量价齐升现象不禁让人期待起二季度6月份的市场行情。有业内人士称，受周边二线城市调控限购的影响和传统楼市淡季的到来，6月份芜湖楼市住宅成交可能会有所下滑，那么芜湖房价是否会受此影响回归理性呢？乐居独家数据大调查，带您走进6月份的芜湖房价市场。【咨询电话：400-606-6969转135】
春节以后，一二线城市房地产行业呈现出火爆上涨趋势，地王的不断涌现，房价的不断攀升带动芜湖等三线城市的房价产生波动，各开发商同样选择在这个时候开盘加推，想趁着这一波楼市旺季多消化一些库存。然而传统楼市淡季6月悄然而至，在乐居调查的市区80余个热盘中，有超过10个项目明确表示降价，他们希望通过调整价格的方式换取更多的购房者入市。
镜湖区：5盘降价跌幅约100元/平米
6月份，镜湖区共有5盘宣布降价，它们分别是，颐景湾畔、美加印象、东方蓝海高层房源、宏金金色水岸和赭山春秋。据调查发现，此次降价楼盘均在4、5月中曾经宣布涨价。
其中，颐景湾畔6月份房价由之前的5800-6800元/平米，下降至5700-6700元/平米；美加印象5月份均价约4900-5500元/平米，6月份该项目表示下调至5000-5400元/平米；东方蓝海高层房源之前均价6400-6500元/平米，据芜湖乐居最新获悉，项目本月均价约6300-6400元/平米；宏金金色水岸6月份从之前的6000元/平米跌至5900元/平米；赭山春秋项目5月份均价7000元/平米，6月份将下调至6900元/平米。
除降价楼盘外，受到市场大好影响，还有三个项目宣布涨价。其中东方蓝海洋房均价由五月份的6900-7000元/平米上涨至6900-7200元/平米；信达蓝湖郡5月份房价6550元/平米，6月份涨至6800元/平米；白金湾也从7700元/平米上涨至7900元/平米。
弋江区：2降1涨众多楼盘持观望态度
本月弋江区房价变化略显低调，本月该区域有1盘宣布降价，另有两盘宣布涨价，更多楼盘持观望态度，在楼市旺季和淡季交替的时节，众开发商多想看清形势再做打算。
其中伟星金域蓝湾项目中，毛坯均价有8100元/平米将至8000元/平米；精装均价由5月份的10300元/平米下调至10000元/平米；唯一一个涨价楼盘是万科海上传奇，5月份均价是7300元/平米，6月份上涨至7500元/平米。
鸠江区：3涨1降城东各盘信心十足
根据芜湖房地产交易与登记信息网数据显示，5月最后几天，芜湖市鸠江区持续发力，商品住宅成交量频频刷新记录，其中5月24日，芜湖市商品住宅成交量达336套，鸠江区完成了243套的销售套数；27日芜湖商品住宅共成交379套，鸠江区314套。随着“东扩”战略的不断推进，鸠江区城东各盘房地产事业发展或将提速。
6月份涨价各盘分别是：伟星幸福里由5月份的6000元/平米一跃至6500元/平米；东方红郡5月份房价5900元/平米，6月份上调至6100元/平米；新华联梦想城的价格也从原先的5300-5400元/平米调整至5400-5500元/平米。另一方面，唯一一盘宣布降价的是鸿瑞熙龙湾，由原来的4300-4700元/平米变成现在的4100-4400元/平米。
经开区、三山区：各有一盘宣布跌价
本月经开区和三山区各有一盘宣布降价，分别是银湖公馆和香江比华利山庄。其中银湖公馆高层房源均价从4300-4500元/平米，调整至4000元/平米；多层房源则是由5500元/平米下调至4700元/平米。三山区的香江比华利山庄5月份均价是3500-3600元/平米，据芜湖乐居统计，6月份将下跌至3300-3500元/平米。
芜湖目前的潜在库存还是非常大的，去化周期大约在12个月左右，这个数据在业内解读为非常的不健康。而就经开区和三山区来说，库存的问题是普遍存在的，所以只有通过保持良好的价格优势才能实现商品房的去化，缓解库存所造成的问题，这也是各个开发商的正确选择。
《6月份芜湖房价回归理性众楼盘价格小幅度下调》相关参考资料:
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