2014芜湖商品房全年成交下降19.33，成交均价5368元/㎡
[提要]如果要以一个关键词来形容2014年的芜湖楼市，那必然是以价换量，城区均价4字头、3字头层出不穷。芜湖楼市在这一年经历了严寒，虽有系列购房补贴政策和公积金扶持政策出台，但依然无法超越去年。那么，2014年芜湖楼市的成交究竟如何？哪个区域成交高？相比去年涨跌如何？各区房价走势又是怎样？房天下2014年度白皮书之成交篇用数字为您解读芜湖楼市……
据房天下数据监控中心新统计数据显示，2014年1-12月芜湖市区商品房共计成交21994套；同比下降17.33；。其中住宅类房源共计成交18631套，成交面积231.56万㎡，较去年同期减少4114套，降幅为18。成交均价5368元/㎡。从全年住宅成交走势图来看，夏季处于相对低迷期，楼市步入银十，成交显著回升，并于年尾翘首。
市场低迷，购房需求指数下跌，全年住宅成交18631套2014年住宅类商品房成交较2013年下降18
据房天下数据监控中心新统计数据显示，2014年1-12月芜湖市区新建住宅类商品房共成交18631套，较去年同期减少4114套，降幅为18，成交均价5368元/㎡。受全国楼市影响，芜湖2014全年楼市处于低迷期，尽管出台了系列购房补贴和公积金、利率扶持政策，但依然难阻市场成交同比环比下跌趋势。
鸠江区居区域成交榜首，年成交面积69.6万方领跑五城区鸠江、镜湖区商品房年成交超5000套
据房天下数据监控中心监控数据显示，2014年1-12月，芜湖商品房共计成交21944套，各区房源成交套数排名从高到低依次是：鸠江区7072套占全市32；镜湖区5857套占全市27；弋江区4190套占全市19；三山区2942套占全市13；开发区1883套占全市9。从成交面积来看，鸠江区、镜湖区和弋江区成交面积俱超过50万方。
市场博弈，政策扶持，房价影响颇深，2014房价主旋律——波折与压力迂回曲折，房价又回到2013年初的起点据百城房价指数数据显示，2014年，芜湖房价承接2013年岁末6216元/㎡的均价，开启了全年房价回归起点的历程，从年初6220元/㎡的均价到年末5829元/㎡。从右侧的房价走势图来看，芜湖房价似乎又走到了2013年年初的起点。业内专家和房产大佬皆认为，有政策和金融的扶持，房价下跌只是暂时的，目前是过渡期，明年楼市即将复苏。
2014年江城楼市成交3年低,，全市住宅商品房成交面积下跌17.332014芜湖全年商品房住宅成交231.56万㎡
据房天下数据监控中心监控数据显示，2014年1-12月芜湖住宅商品房成交面积231.56万㎡，较去年同期下降17.33，从各区成交面积从高到低为：鸠江区69.6万㎡，镜湖区59.5万㎡，弋江区50.2万㎡，三山区33.8万㎡，经济开发区19.3万㎡。从成交月份来看，2月和12月为成交高峰期，2月成交面积为403755㎡，12月成交436165㎡。
