今年8到9月份，购房政策利好不断。赶上“金九银十”传统楼市旺季的好时机，芜湖楼市呈现回暖迹象。芜湖新浪乐居实地探访芜湖80余个热销楼盘，发现上半年以价换量的态势逐渐消退，芜湖品牌房价呈上涨趋势，尤其是镜湖区、弋江区和鸠江区的优质楼盘，涨幅明显。
新浪乐居讯今年8到9月份，购房政策利好不断。赶上“金九银十”传统楼市旺季的好时机，芜湖楼市呈现回暖迹象。芜湖新浪乐居实地探访芜湖80余个热销楼盘，发现上半年以价换量的态势逐渐消退，芜湖品牌房价呈上涨趋势，尤其是镜湖区、弋江区和鸠江区的优质楼盘，涨幅明显。【咨询电话：400-606-6969转135】
延伸推荐：
品牌房企涨价明显平均涨幅200元/㎡
8月份芜湖品牌房企平均涨幅100元/㎡，可以看作为9月楼市涨价试水。楼市回暖给了楼盘开发商信心，促成9月份芜湖优质房源再次涨价，且提价幅度略高于八月份。镜湖区、弋江区和鸠江区的优质楼盘，9月平均提价200元/㎡。
例如：镜湖区的世茂滨江花园已从8月份均价7200元/㎡上涨至7700-7800元/㎡，涨价逾500元/㎡，是9月涨价幅度较大的楼盘;9月均价从6500元/㎡涨至6600-6800/㎡;弋江区的，8月均价7600元/㎡，9月则上涨到8000元/㎡，涨价约400元/㎡，涨幅较为明显;伟星另一楼盘，均价由此前的6600元/㎡涨至6700元/㎡;鸠江区的从6400元/㎡小幅上涨到6500元/㎡;8月均价6300，9月份则涨至6700元/㎡，涨幅约400元/㎡。【咨询电话：400-606-6969转135】
镜湖区：房价6200元/㎡上下浮动地段优质价格稳中有升
作为芜湖市中心城区，镜湖区交通便利配套齐全，楼盘项目价格处于中等偏上的水准且很少降价。9月镜湖区涨价楼盘为世贸滨江花园和名流王座，分别从7200元/㎡和6500元/㎡上涨至7700-7800元/㎡和6600-6800元/㎡。
镜湖区的优质地段迎合很多购房者改善现有居住环境的愿望，加上市中心已无新地块产出，现有楼盘更加受到想要优化现有住房条件的购房者欢迎。
弋江区：近一半楼盘涨价平均价格约6300元/㎡
根据芜湖新浪乐居实地统计的数据，9月份弋江区涨价的楼盘有伟星金域蓝湾、伟星金域华府、、、和6个项目，涨幅在200元/㎡居多，最高达400元/㎡。其中伟星金域蓝湾从8月的7600元/㎡涨至8000元/㎡，伟星金域华府从6600元/㎡涨至6700元/㎡，中央城学府壹号高层从5600元/㎡上涨到5800元/㎡，国贸天琴湾、伟业臻园和柏庄时代广场则分别由6500元/㎡、4600元/㎡、4600元/㎡上涨到6700-6900元/㎡、4700-4800元/㎡和4800元/㎡。
今年城南配套设施逐步完善，万科、伟星房产等知名房企进驻城南大展身手，芜湖楼市中城南片区的地位愈加显著，城南地区楼盘也成为越来越多购房者的理想选择。加上芜湖市政府建设目标“东扩南延”，政府投入了大量的资金和人力重点发展和改造南片城区的道路建设，弋江区已逐渐成为购房者心仪的区域。9月城南楼盘涨价势头明显，与日益完善的商业配套、成熟的教育体系和便捷的交通建设联系紧密。【咨询电话：400-606-6969转135】
鸠江区：刚需购房者较多小幅价格波动
9月份鸠江区有3个楼盘涨价：伟星公园大道壹号、恒大华府和。其中，伟星公园大道壹号和东城豪庭都涨了约100元/㎡，9月均价分别为6500元/㎡和4800元/㎡;恒大华府则由6300元/㎡涨至6700元/㎡，涨幅明显约400元/㎡，是鸠江区涨幅较高的楼盘。
随着政务中心向城东迁移，相应的道路建设项目、商业配套服务项目和教育项目也一并进驻城东。相比镜湖区和弋江区超过6000元/㎡的房屋均价，鸠江区5200元/㎡左右的房屋均价显得十分亲民，价格优势吸引众多首套房购买者在此购房。
开发区、三山区房价持平无涨跌趋势
同其他热门区域相比，三山区和开发区的楼盘表现的则较为冷静，房价与8月相比持平，目前并未涨价和下降的趋势。
【小编点评】
历经七八月份楼市淡季的蛰伏期，逐渐凉爽的天气、七八月份中积累的客户群、时近年底购房者购房意向的愈加明显，这些因素促使芜湖各大楼盘开发商将宣传和销售重点放在九十月份。央行降准降息、公积金二套房首付下调、棚改优惠落实、高等学历人才住房补贴等政策，在金九银十传统旺季之时能否对芜湖楼市起到积极引导、消化现有楼市存量的推动作用，还需要时间和市场的共同检验。开发商逐步摆脱上半年以价换量的销售模式，开始小幅抬升房价、尤其是精品房源、优质地段的价格，也侧面反映出对9月芜湖楼市的信心。
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