在合肥开始限购的同时，安徽省内其他城市的房地产市场热度开始攀升。以芜湖为例，在合肥限购的影响下，芜湖楼市10月份商品住房成交量日均超过200套，10月份房价涨幅更是稳居全国首位。
10月芜湖房价环比涨幅居全国之首部分楼盘翻倍涨
“有些楼盘都是翻倍涨，以前均价五六千的，现在都涨到1万元/平米了。”芜湖伟星销售经理韦女士感慨地说道。
今年3月份在芜湖万科城购房的张女士则备感庆幸，“当初因为在合肥买不起才来到芜湖，幸好买的早，现在楼盘已经涨到1.2万元/平米了，我3月份买的时候才7000元/平米。”
据统计数据显示，10月份芜湖楼盘涨价楼盘幅度多为500元/㎡以上，最高涨幅更是达到4600元/平米。
由中国房地产测评中心联合相关机构发布的统计数据显示，在全国288个主要城市中，10月份芜湖房价涨幅环比上涨4.97，占据全国涨幅首位。
芜湖楼市量价齐涨
合肥楼市限购投资客“转战”芜湖大手笔购房
与房价上涨成正比的是芜湖住宅成交量开始走高，而库存量急速下跌。10月份芜湖商品房住宅成交6267套，虽然较9月份相比下降了13.81，但日均成交依旧超过200套。
而因受到限购政策的影响，合肥10月九区住宅成交量仅有3398套，比芜湖要少2869套。合肥部分热门区域10月成交量甚至不足百套。
库存量方面，今年年初芜湖住宅去化周期还长达25个月左右，如今已经不足3个月。芜湖楼市已经由年初时的‘去库存’时代转向‘房荒’时代。
而本站近期走访芜湖楼市发现，如华强城、等不少热门楼盘已经出现了无房可售的情况。
对于为何芜湖楼市表现突出的原因，韦某认为这与合肥、南京房价暴涨并开始限购有关。
“本地房价太高，而且开始限购，芜湖离合肥、南京都很近，就成了投资客的新选择。我们项目中就有不少来自合肥的投资客，一买都是五六套。”
9月份开始，南京、合肥陆续出台楼市调控政策，导致部分购房需求外溢，而离南京、芜湖较近的芜湖楼市开始成为这些购房者的新选择，这其中就包含了不少投资客。
为防止市场过热芜湖收紧公积金政策市场供需不平衡后期房价或难下跌
受周边城市房地产市场调控的影响，芜湖楼市开始延续南京、合肥等热度，而为了防止芜湖楼市过热，外地投资客集中涌入炒房，10月9日芜湖本地政府发布政策，明确异地公积金缴存人在该市买房，需本人或配偶一方为本地户籍，并暂停第三次房贷发放。
与此同时，芜湖部分银行也开始提高外地购房者首付比例。“之前首套房首付两成就可以，现在有的银行提高到三成。”芜湖伟星销售经理韦某说到。
但是因为库存量急速下降，导致市场供需不足，而出台的相关政策并未对外地购房者做严格限制，在这样的背景下芜湖房价短期内或难下跌。
《合肥楼市限购投资客转向芜湖大手笔购房致芜湖楼市量价齐涨》相关参考资料:
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