转折or直行：芜湖楼市发出降温警示特价房源重归市场

芜湖楼市降温与否，案场是怎样一番景象，开发商价格有无波动，现在是不是买房好时机……众多网友存在着疑问，芜湖楼市究竟是迎来转折期还是继续前行，乐居第一现场从各大售楼处为您带来报道，或许你能得到想要的答案。

芜湖乐居讯(新闻编辑梁亚林)2016年10月之前，全国楼市异常火热，抢房、炒房、二手房主临时毁约调价等场面轮番上演，楼市一发不可收拾，迫不得已下政府不得不采取限购、限贷、限价等行政化手段干预。于是乎，全国开展了一场楼市调控热潮，2个月过去，楼市热度已逐步退却。芜湖楼市在大市场环境影响下，外来投资性需求大打退堂鼓、购房者重新回归观望态度;开发商开盘不再大张旗鼓宣扬，当然销售成绩也大不如从前，房价虽然并无明显波动，但优惠逐步加大，特价房也重新回归市场，芜湖楼市或正发出降温警示。【咨询电话：400-606-6969转135】

口说无凭，芜湖楼市降温与否，案场是怎样一番景象，开发商价格有无波动，现在是不是买房好时机……众多网友存在着疑问，芜湖楼市究竟是迎来转折期还是继续前行，乐居第一现场从各大售楼处为您带来报道，或许你能得到想要的答案。

东方红郡：返乡置业人群或减少4-5成案场5套特价房源可享5万元额外优惠

东方红郡方面表示：自国庆节后案场人气降温明显，目前日均来访大概4、5组。虽然即将迎来返乡置业节点，但是可能会比前几年的置业机遇下降4-5成左右，原因在于由于今年10月份之前楼市很长一段时间内处于火热的状态，很多在外工作的芜湖人均选择在当时置业，而这些人的提前置业可能会造成年底返乡置业节点的人气减少。

东方红郡案场情况

“此外，虽然楼市降温，但是各家房价还处于一个高位的状态，同时，由于1614地块拍出了4852元/㎡的楼面价，这么高的价位也让很多开发商不甘心降价，现在购房的投入可能相对较大。”值得一提的是，项目目前推出了5套特价房源，价格约8000余元每平米，但这仅是惠钱价格，特价房源可在案场优惠基础上额外优惠总价人民币5万元整。

金浩仁和天地：来访人气骤降5成左右客户观望情绪严重

金浩仁和天地工作人员对芜湖乐居小编表示：目前案场的来访人气大不如前，下降幅度在5成左右，每日来访大概2-3组，且观望客户居多。此外，市场的降温导致投资性客户大打退堂鼓，刚需客户虽然现在购房的选择机会变大，但是观望情绪颇为严重。

金浩仁和天地

而价格方面，金浩仁和天地目前均价约8000元-8300元/平米，目前购房可享受电商优惠以及认购期间日经白金的活动，后期房价或无明显变动，涨跌的可能性均非常小。

华强城颐景湾畔：项目仅剩少量房源在售投资客户减少来访人气大不如前

在乐居小编的实地探访中，华强城颐景湾畔方面表示：目前仅有少量房源在售，受益于项目多层花园洋房的优势，一直受到广大市民的喜爱。但近期受到整体市场降温的影响，投资客大大减少，目前项目来访人气大不如前，前来案场看房的客户多以改善客群为主。

华强城颐景湾畔案场来访

项目目前价格大概为多层折后约9500元/㎡，高层折后约9000元/㎡(具体价格以售楼处为准)，此外，由于项目后期推出产品将以洋房和别墅为主，可能房价还会继续上涨。

苏宁城市之光：主推酒店式公寓及商业受市场影响不大

据芜湖乐居获悉，苏宁城市之光目前主推B2地块二期12号楼酒店式公寓房源，主推户型为52-115平米，案场来访人气较之前有所下降，但由于是公寓项目，影响不是很大。

苏宁城市之光

信达蓝湖郡：案场来访与前期相仿

信达蓝湖郡工作人员称：近期以来案场的来访来电并没有明显的波动，大概保持在每周50组来访、2组左右的来电成绩，目前均价约9200元/㎡，市场降温对蓝湖郡的销售影响不大。

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