近日，芜湖市城乡规划局公布了1606地块即将出让消息。该地块位于德胜广场以西，地处城南大学城核心商圈，同时受到财富街商圈辐射，地块周边高校林立，此外，周边还有芦花荡湿地公园及滨江公园三期，配套十分优渥，是名副其实的优质地块。近日，365小编实地探访了该地块，详细了解周边配套信息，带来最新看地报告。
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一、地块位置、现状
1606号宗地地块信息
1606号地块规划道路以东、德盛广场以西、文昌西路以南、文津西路以北。总面积150663平方米，用途是居住、商业，容积率为＜2.2，出让居住70年，商业40年。值得一提的是该地块将配建已出菜市场，建筑面积不少于2000平米，同时地块将配建一所九班制幼儿园，建成后将无偿移交给政府。
小编走访时发现，1606号地块规整较为平整，目前地块内杂草丛生，显得比较荒凉。当下文昌西路围墙已经开始拆除，可以清晰的看到地块情况。
二、地块周边楼盘数据分析
1、1606地处城南大学生核心位置，周边的小区主要有：、、、、、、、等。周边商业主要有德盛广场、中央城财富街、以及计划将拆除的纬七高校园综合服务中心。
1606地块周边小区
1606地块周边小区
2、1606地块周边住宅项目土地成交信息
1606地块周边住宅项目土地成交信息
3、1606地块周边的住宅项目出售和出租价格数据
1606号宗地周边楼盘出租、出售信息
周边商业出售出租信息
1606地块地处城南大学生核心，地理位置优越，周边配套齐备，加之有纬七高校高校园综合服务中心，旁边有芦花荡湿地公园、滨江公园三期等，租房适中。
三、地块周边配套分析
1、交通配套
文昌西路与中山南路交叉口
德盛广场西侧地块公交站牌
德盛广场西侧地块周边公交站牌
目前1606地块周边公交站台有商贸学院、皖南医学院南、高校院、文津西路北、文津西路、师大新校区、马场村公交站点。其中，商贸学院站有32路、37路、114路（晚）经过；皖南医学院南有37路、48路、113路（晚）、114路（晚）经过；高校院站有113路（晚）、117路（晚）经过；文津西路北站经过有113路（晚）、117路（晚）经过；文津西路有24路经过；师大新校区有10路、24路、26路、109晚、特1路经过；马场村站有10路、24路、26路、32路、37路、109路（晚）、114路（晚）经过。地块周边的中山南路、文津西路、花津南路、文昌西路路面开阔整洁，一马平川，交通便捷。
2、生活配套
1606地块周边生活配套
1606地块周边生活配套
1606地块周边德盛广场、中央城财富街、及即将拆除的纬七高校园综合服务中心，紧邻芦花荡湿地公园、滨江公园，同时周边有乐天玛特、家乐福、欧尚等大型商超，此外周边澛港社区商业也非常成熟。
3、教育配套
1606地块小学初中
1606地块周边高校
1606地块位于城南大学城核心，学习氛围浓郁。小学：安师大附小（包括东校区、西校区及现安师大附小）；初中：澛港中学、萃文中学等；高中：芜湖市第十二中学；高校：安徽师范大学南校区、芜湖职业技术学院、安徽机电职业技术学院、皖南医学院、安徽商贸职业技术学院等。
4、医疗配套
1606地块周边医疗配套
不管是作为商业还是住宅，有人的地方对医疗设施就有要求，1606该地块医疗配套包括和平医院、中医院新校区、四院等，此外澛港社区也有较为成熟的社区卫生所等。
小结：
通过走访，小编觉得1606地块是块十分优质的地块了，大学城核心区位、畅达的交通网络、醇熟商圈配套等都可圈可点！加之从规划出炉的各项指标来看未来应该是一个低密度、高绿化的小区，同时项目自带规划建设商业、菜市场跟小学，也为整个项目锦上添花！如果再配上一个优质的开发商就构成了“好房企、好位置、好房子”三好房，前景可期！
从整个的供销比来看。据数据监控显示，2016年1月1日至2016到6月12日，共成交2990套，成交面积为35.74万方，上市量为1104套，上市面积为13.39万方，从数据可以看出，整个弋江区目前是属于一个“缺货”的状态，所以此次1606地块的出让势必会迎来芜湖地产大鳄的争抢，究竟几何让我们拭目以待！
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《起始价近6亿元芜湖大学城绝版宝地1606号宗地实探》相关参考资料:
世界大学城、呈贡大学城、曹妃甸 大学城、广州大学城、大学城、东方大学城开发、重庆大学城、松江大学城、广州大学城活动
