房价疯涨并没有抑制购房者购房的脚步，反而造成大家的恐慌性心理。接下来的芜湖又将怎么玩转引爆房地产市场，让我们接着看下去。
芜湖乐居讯（新闻编辑杨佳薇）2016年的“金九”注定和以往不一样，从开局来看，9月首周芜湖新房成交环比上涨130，日均260套的成交量不禁让人感叹楼市的火爆，房价疯涨并没有抑制购房者购房的脚步，反而造成大家的恐慌性心理。接下来的芜湖又将怎么玩转引爆房地产市场，让我们接着看下去。【咨询电话：400-606-6969转135】
土市繁荣9月三宗地块迎来拍卖
8月19日，在历经5个多小时、1000多个回合的竞拍后，上海宏御置业以8.59亿的地王价一举拿下了城南滨江最后一块宝地。地王一出，立即引发芜湖楼市各界骚动，各大楼盘纷纷喊涨，更有项目一夜提价700元㎡。然而，余热未熄，“金九月”芜湖将迎来三宗地块的拍卖。
日前，芜湖市国土资源局公布了1609号宗地即将出让的消息，消息表示，1609号宗地将于9月18日出让，起始价1.6亿元。该地块东至海晏路、西至河清路、南至政通路、北至兆通大观园项目。随后芜湖市国土资源局又决定于9月23日，以拍卖方式出让镜湖区万达北侧万家牌地块(1610号宗地)的国有建设用地使用权。万家牌地块（1610号宗地）东至规划二路，西至弋江北路，南至赭山中路，北至规划一路。就在我们都感叹土地出让速度之快的时候，芜湖市国土资源局又公布了1611的出让公告，该地块东至云从路，西至鸠江北路，南至国泰路，北至仁和路，起始价4.42亿元。
小编发现这三宗即将拍卖地块都位于城东，且位置姣好，环境优美，周边存在很多的优质楼盘，想必会获得众多实力房企的追捧。伴随着城东基础设施的不断完善，商业配套的越发醇熟，高地价无疑会成为城东楼盘涨价的条件，最终传导给购房者。
老盘推新金九众多楼盘加推
据芜湖乐居不完全统计，9月份芜湖楼市将有7个楼盘加推入市，它们分别是东方龙城、东方龙城木兰苑、恒大华府、芜湖万科城、东方红郡、金浩仁和天地和华仑港湾。金九银十两月更有超过2000套房源入市，由此可见新房数量还算足够。
然而芜湖的库存去化速度很快，从年初摇旗呐喊的去库存，到去库存任务达到预期目标，再到如今库存去化周期锐减至4.3个月，芜湖去库存的成效有目共睹。但是，如果按照目前的库存去化速度发展，芜湖很可能步入“房荒”的阶段，因此在楼市房源少的情况下，土地出让或许将引得多家房企为之一掷千金。
楼市需求旺9月或现抢房潮
8月多个城市再次出台调控政策，厦门、武汉等城市纷纷出台了限购、限贷政策。这些城市普遍有个特点，就是房价呈现不理性上涨趋势。政策虽然直接影响不大，但从心理层面看，这代表了一轮收紧调控的开始。
8月22日，苏州实现限购，其8月份房价相比7月下跌了0.25，这是苏州房价连续9月大涨后的首次下跌，而与其临近的城市无锡，8月房价涨幅达6.76，位居全国第一。这两者不禁让人联想起如今的合肥和芜湖。有消息称，合肥、南京或将重启限购，此举是否会影响到芜湖楼市？
小编倒觉得不是没有可能，首先芜湖本身城市的魅力是吸引外地人来芜置业的根本，第二呢，芜湖的房价目前还处于一个健康的状态，虽然商品住宅的销售均价突破6000，但对比长三角众城市来看，房价还在一个可控范围内。另外像是高铁也加深了与周边城市的一个联系，若南京出台“限购”，芜湖或许也将成为投资客的新落脚点，那么量价齐涨也就不无可能了。
《开局大热看2016“金九”如何引爆芜湖市场》相关参考资料:
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