来源时间为：2017-10-16
近日，据网友爆料，城东星悦广场附近有多家中介门店关闭，市场是否发生重大变化？365小编立即前往现场一探究竟，网友爆料得到证明，然而还不止这些，365小编走访发现城中新芜路与吉和街也有多家中介门店处于“停业”状态。与此同时，也有某外地中介公司正在布局芜湖市场准备开业，市场波澜再起，变化之下又隐藏着怎样的“真相”呢？【电话：4008908365转702】
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自2016年8月以来，芜湖二手房市场飞速发展，中介队伍不断长大。据中介行业协会统计，目前芜湖市有大大小小中介约600家，从业人员近5000人。在快速发展的进程中，中介行业“新陈代谢”也正在加速，并且已呈现出5大现象！
现象一：
多家小型中介“改头换面”或者“人去楼空”
365小编经过两天的走访发现，位于万科城小区的一房产中介日前已经换成小超市，另一家位于吉和街的某房产中介大门紧闭，门上贴着“门面转让”的字样。的确，当前芜湖有多家中介门店已经“改头换面”或者“人去楼空”。一些小型中介以及较老的夫妻店在激烈的市场竞争中逐渐掉队，并入其他中介或退出历史舞台。
一位地产中介经纪人王小姐告诉365小编，芜湖二手房竞争形势日益严峻，加上当下市场中量愈发紧张，小中介手上持有较少甚至无房可售，且其收入不足已覆盖门店的经营成本，进而选择关闭门店也就自然而然了。也有业内人士分析，中介关闭部分门店是对市场变化情况的一个正常反应，当然也体现了一些监管因素。
芜湖部分关门转让的中介门店
现象二：
老中介抱团房源共享利益分成
当前，芜湖二手房市场老中介抱团合作经营现象不少见，全行业内多数中介选择“房源共享、利益分成”。一位老中介告诉房博士：“目前芜湖市中介数量猛增，竞争异常激烈，我们这些老中介在与新生代的竞争中往往处于劣势，因此我们片区的很多老中介会在一起合作经营，当然不只是我们，现在很多中介都在抱团，因房源紧张大家房源共享，合作卖的房子按照事先商量好的分成”。
芜湖一些较老旧的中介门店
现象三：
本土连锁中介门店迅速扩张
2017年6-7月，众达地产伟星金域国际店、伟星城店以及东方红郡店陆续开业；9月，格家房产华强广场店开业；……截止到目前为止，芜湖友家地产门店最多已超过70家。一些本土连锁中介正在不断做大市场，门店扩张迅速。据了解，中介连锁对芜湖市各小区实行全面覆盖，在竞争中也是优势尽显，口碑较好。另据365小编了解，我市不少本土中介正在自我革新，主动适应芜湖中介行业发展的大趋势，自2016年底起开始对店面重新装修，换上了崭新的门头。
业内人士分析称，芜湖二手房市场在市场繁荣的利益驱使下，本地中介门店数量大幅上升。大型连锁中介人员配置与房源持有量都优于其他竞争对手，抗压能力很强，同时积极布局全市各大小区，进一步抢占市场份额布局后市。
芜湖连锁中介公司代表
芜湖部分中介改头换面、重装上线
现象四：
外来房产中介抢滩购房者受益
最新消息，芜湖又一家外来房产中介——世华中介布局芜湖二手房，分别在城南、城东开设门店。近几年，芜湖二手房市场成功吸引中皖辉达、中墅地产等多家外地中介抢滩。业内人士表示，外来房产中介的进驻以及内部行业的整顿及培训，内外力的共同作用将会促进芜湖市场更加规范化，从业人员的业务能力、服务水平也会得到很大提升，江城购房者将受益。
中皖辉达负责人表示，他们非常看好芜湖二手房市场，总公司为上市公司，企业文化氛围浓厚，注重员工业务综合素养以及职业素养的培养，在竞争中会对周边中介起到正面影响，有助于芜湖行业整体水平的提升。
芜湖新入驻的中介公司
现象五：
芜湖中介从业人员持证上岗实名服务
为规范房产中介市场秩序，保持房地产交易及经济活动当事人的合法权益，结合我市中介市场实际，建立健全监管制度，推行中介人员实名服务制度，市房地产业协会与市房产中介行业协会决定联合对中介行业从业人员进行专业知识培训，对经考试合格的地方经纪人颁发从业资格证书并持证上岗，实名服务。严格落实中介机构备案网签制度和资金监管制度。
日前，在芜湖市房产中介行业协会童升会长及协会各理事单位协调下，由安徽英才教育集团指导的芜湖市房产中介从业资格证考试培训正在如火如荼，有序的进行中，经过各方紧密合作，已经圆满的完成了前期速成班，培训1班和培训2班学员们已顺利结业。
经纪从业人员第二期培训现场
芜湖市房地产市场管理处处长吕堂干在培训启动大会上表示，从未来房地产发展的角度来看，房产中介专业知识培训仅仅只是一个起点和平台，顺利领取芜湖市房产中介机构从业资格证书只是一个开始，作为一名合格的房地产经纪人，我们应该时刻保有忧患意识，在平时工作之余更应加强房地产专业知识学习的深度和广度，加强房地产业务知识和业务能力的培养，我们自始至终要做到自身文化上的富有，能力上的富足和素质上的富强，我们更应遵守国家法律法规及房地产中介行业相关制度规则，恪守房地产中介服务职业道德和操守，使我们能够真正成为一名业务精通，能力高超，素质过硬的优秀房产经纪人！
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