当今社会，当我们提起芜湖这个城市，人们首先的第一反应就是房价这个问题。在不少专业人士的眼里，芜湖是一个在房价上面拥有巨大潜力的地方，未来的时间里面，芜湖房价会不会增长呢？
1-6月，全市商品房销售面积406.46万平方米，同比增长35.2;销售金额为238.65亿元，同比增长43.52。其中商品住房销售面积362.37万平方米，同比增长30.88;销售金额为205.07亿元，同比增长42.17。市区商品房销售面积275.41万平方米，同比增长33.84;销售金额为172.16亿元，同比增长39.92。其中商品住房销售面积246.49万平方米，同比增长27.38;销售金额为149.44亿元，同比增长35.47。
1-6月，全市商品房批准预售面积304.97万平方米，同比增长51.55;其中商品住房批准预售面积268.85万平方米，同比增长54.58。市区商品房批准预售面积201.47万平方米，同比增长63.07，其中商品住房批准预售面积178.44万平方米，同比增长60.29。
1-6月，市区销售的商品房中，从购买人户籍来看，芜湖市区居民占59.47，所辖四县居民占16.81，安徽省其他城市居民占18.92，省外居民占4.79。
按购买来看，90平方米以下的户型占总销售面积的30.09，90-120平方米的户型占37.99，120-144平方米的户型占21.91，144平方米以上的户型占10.01。我市商品住房销售以刚需和改善型为主。
芜湖楼盘目前大体上可分为城北块(芜湖经济技术开发区大桥镇一片)，城中(有消息说芜湖政务新区定址在神山和三环路之间，到时候这片地区应该会发展成芜湖的城东版块)，城南(主要是弋江区，三山区游离在芜湖市区以外，目前房价1900，估计两年内不会有什么大太的变化)。现在看来市中心房价已经非常高了，而且已经没有多少在建的楼盘，所以不考虑这块地区的升值前景。
先说说城北吧，随着芜湖经济技术开发区高速发展，开发区中心地区楼盘均价已经超3000了，感觉以后还有不少上涨空间，芜湖长江大桥周遍一系列三产项目建设，房价最近一段时间上涨很快，随着华强旅游城开园，周围楼盘必将继续上涨。现在就看华强醇美这个超大型楼盘开盘价了，一但开盘价高于3500，那么这区域楼盘价格将直逼市区了。
城南大盘中央城开盘一拖再拖，预测多层开盘价也从2500涨到3000出头了，因为城南大学城周遍房地产还处于空白，而且城南离芜湖市中心的距离较城北也更近，如果价格3000出口还是很有大升值空间的。纵观同类沿江城市，长江沿岸的江景房升值潜力也是很大的。
即将进入芜湖的世茂集团开发的超高层楼盘滨江(35-45层)预计开盘价会超7000，不过长远看江景楼盘开发一个少一个，房价上升幅度肯定高于市区平均幅度。还是就是多层和高层的投资潜力，随着市区可开发地区越来越少，高层住宅已经占了很大一部分，以后市区多层楼盘只会越来越少，相对高层住宅公摊面积大、物业费高，多层楼盘升值潜力肯定比高层楼盘大。至于其他一些客观因素比如学区、交通在此就不在详细说明了。
责任编辑：rongshaofen《芜湖房价巨大潜力上涨已经迫在眉睫》相关参考资料:
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