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炒房有什么危害？
炒房，最直接的危害是导致房价暴涨！
房价暴涨有什么危害？
好啊！大家都挣着钱了，能有什么危害呢？
错！
最近韩国政局出现了震荡。总统文在寅施政表现好评率创其任内新低，同时他所在的执政党共同民主党已在地方选举中惨败。而导致韩国执政党滑铁卢的根源可能主要出在房地产上。
资料显示，去年韩国房价涨得很快，2020年韩国房价较上一年上涨了8.35，其中，首都首尔的房价上涨了10.7。更邪乎的是，一部分政府和国企的工作人员参与了炒房活动。
经济下滑，房价上涨。2020年，韩国的房价上涨让有产者的财富升值，而更多的中下层并没有享受到这方面的红利，这就出现了财富分配不公的社会问题，更糟糕的还有公职人员参与炒房的消息爆出，加剧了民众的对抗情绪，结果就是韩国执政党共同民主党渐渐失去民心。
你说炒房危害大不大？
马克思说，事物是普遍联系的。
韩国去年经济发展下滑了-1，这个幅度已经控制得相当不错了。但同时韩国的房价涨幅却能达到8以上的水平，这又跟去年全球放水有不可分割的关系，韩国经济发展也相对较好，房价暴涨也合情合理。
可见，这一轮房价上涨都有一个共同的因素：各国为了刺激经济发展，都采取了宽松的金融货币政策，导致大水漫灌。如果各国没有对房地产建立其有效的防护措施，房价暴涨就是必然。
中国楼市也不例外，我们更是感同身受。
炒房的危害如此之大，各国不可能放任不管。如果大家也看到了这个趋势，是不是从现在开始要评估一下楼市的投资行为呢？鱼眼之前写过一两篇文字，虽为预警，但总感觉不合时宜，因为从评论留言来看，可谓是骂声一片啊。
但大势所趋，鱼眼相信会有更多的人会谨慎起来。前两天，有个网友听说他的朋友在湾沚区投资了一套房子，总价65万。
风动了，他的幡也动了。于是就来问我湾沚区的房子能不能投资？我就说你有钱为什么不在市区买？或者去更好的城市呢？
然而也是囊中羞涩。除了能凑个40来万的首付，剩下的也还要贷款。看到这样的情形，我也只能说湾沚区确实是一个值得投资的区域，6500元/平的房价水平，在芜湖几个区域中实属洼地，只是效率也要成正比。
听了我一言，昨天就去了湾沚区，在城南找了一家楼盘。这家楼盘卖得确实不错，只剩下顶天立地的房源，一问价格也挺合适。心真动了！不过，他还是顶住了置业美女的百般诱惑，软磨硬泡，没有立刻交钱，回来又找到了我。
他转述了置业顾问的话是这么说的，湾沚区上月底拍出了地王，马上又要卖我们项目附近的三块地块，湾沚区房价还要涨，大哥不要再犹豫了。网友说他自己平时不怎么关注楼市，就找我确认置业顾问说的是不是真的。
我回答说是真的，但却不认为她说的一定是对的。况且，这也不构成你买他们家一楼的理由啊。投资是要考虑转手和升值的，将来市场上存量房源很多，一楼的房子升值空间小不说，转手也有障碍啊。
之前我就说过，芜湖调控做得很对的一条就是加大土地供应。芜湖市场上并不缺房子卖，今年土地供应量相当足，意味着未来上市房源量就相当大，存量市场有足够的房子等待转手割韭菜，如果我们笃信楼市还会继续好，就应该更加笃信好地段 好房源始终是市场上的香饽饽。
良好的投资行为，始终要出于理性而非盲目，更不是听风即雨。楼市从来就没有我们表面看到的这么简单。我说芜湖市场存在着风险，投资要谨慎，还有人在后台骂我，说我是主观臆断，瞎扯淡。
我的理由讲了很多，最重要的就是来自政府越来越苛刻的调控政策，来自政府对楼市资金的坚决斩断。既然这波楼市是因为资金流入导致的，也就会因资金切断而降温，甚至一些条件不好的城市还会因此破掉泡沫，房价回落。
如果这些看起来大而空，没有说服力。其实我们也还有更多的信号来佐证我们的判断。大家最近注意到没有，芜湖市场越来越合肥化了，房企拿地后搞联合开发的越来越多，抱团的房企数量也越来越多，这又是为什么呢？
各位还有没有计算过，芜湖今年加大土地供应后能产生多少楼盘和多少货量呢？这些供应量将来会对芜湖市场造成什么影响？
鱼眼所说的这三点几乎可以相互验证，彼此呼应。就不知道你看懂了没有？
现在网友很流行一句话，你能挣到的钱，都是你认知之内的。韩国一些地方的官员通过自己掌握的规划内幕大肆炒房，挣得盆满钵满，这是他们认知之内的钱。但认知之外，是韩国的法律对他们的严惩。
现在我要是说芜湖楼市很危险，那是危言耸听。但我敢说将来会有人为他们近期的决定而受到惩罚，这个惩罚可能是时间上的，也可能是金钱上的，更多可能是前者。当然，对挚爱芜湖的人来说，时间等得起！我是鱼眼，下期再见！
