近日，芜湖市国土资源局公布了1609号宗地即将出让消息。该地块起始价1.6亿元，位于兆通大观花园南侧，傲立政务中心核心地段，周边配套资源优渥。8月28日，365小编实地探访了该地块，为您带来最新宗地分析报告。
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一、地块位置、现状
芜湖1609号宗地地块指标
1609号地块东至海晏路、西至河清路、南至政通路、北至兆通大观花园项目。面积48309.3平方米，用途是居住、商业服务业设施用地，（其中商业计容面积占总计容面积比例不大于5），容积率为≤1.6（若建停车楼，则容积率≤1.8，且居住、商业仍需≤1.6），建筑密度≤25，出让年限居住70年，商业40年。起始价1.6亿，竞买保证金3200万元，起始楼面地价2070元/㎡。
小编走访时发现，1609号地块内部为净地，地面较为规整，且四周还未设立围墙，可以清晰的看到地块情况。
二、地块周边楼盘数据分析
1609地处城东市府中心地段，周边的小区主要有：兆通大观花园、金浩仁和天地、东方红郡、三潭音悦、万科城、城市之光、柏庄香府等。周边商业主要有苏宁滨湖商业街、柏庄财富广场、伟星星悦广场、东方红郡商业街等。
1、1609地块周边楼盘土地成交信息
1609号地块周边住宅项目拿地信息
2、1609地块周边的住宅项目出售和出租价格数据（以下数据仅供参考）
1609号宗地周边楼盘出租、出售信息
周边商业出售出租信息
三、地块周边配套分析
1、交通配套：多条主干道交汇邻近芜湖轨道交通
河清路
政务中心·市民服务中心站
1609号宗地距城东公交枢纽站政务中心·市民服务中心站仅3分钟路程，4路、7路、15路、27路、42路、45路、49路、105（晚）、游1路等均经过于此。此外地块周边河清路、政通路、海晏路等路面开阔整洁，交通便捷。
值得一提的是，芜湖将在2020年前建成运营的城市轨道交通2号线（万春湖路-芜湖北站）经过的设立的“政务中心站”正是在此地块附近，未来的轨道交通将进一步完善地块配套。
2、生活配套：周边商业林立四大公园近在咫尺
1609号宗地处于城东市府中心地段，市民服务中心、芜湖市博物馆等生活配套林立，同时中央公园、神山公园、雕塑公园、大阳垾湿地公园举步即达。周边万达广场、柏庄财富广场、鸠兹古镇等商业综合体也已非常成熟。
芜湖市第一人民医院
地块周边有芜湖市第一人民医院和第五人民医院，满足了该地块周边多数住户的医疗需求。
3、教育配套：毗邻安师大附外城东分校优享一站式教育配套
安徽师范大学附属外国语城东分校
近日，2016年学区划分出炉，1609号宗地周边兆通大观花园、金浩仁和天地、城市之光等楼盘均划入安徽师范大学附属外国语城东分校学区。该校占地面积45984.4平方米，总建筑面积34117平方米。自2015年1月划转为芜湖市教育局直属学校，由安师大附外教育集团进行统一领导和管理，办学规模为54个教学班，其中小学36个班，中学18个班。
芜湖鸠兹古镇
芜湖方特
4、旅游资源：紧靠鸠兹古镇、方特、海洋馆尽享生活乐趣
1609号宗地，紧邻芜湖方特梦幻王国和方特东方神话，同时距离鸠兹古镇、芜湖新华联大白鲸海洋公园等较近，毗邻丰富的旅游资源，周末及节假日旅游度假好去处。
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《身价过亿9.18待嫁芜湖城东政务新区黄金地1609号地实探》相关参考资料:
芜湖1609、芜湖1609地块、芜湖城东国际大酒点、芜湖城东、芜湖城东新区、芜湖城东楼盘、芜湖城东房价、芜湖城东发展、芜湖城东欧尚
