芜湖网络二手房源调查，假房源钓鱼信息防不胜防。
新浪乐居讯(编辑司伶)在工资跑不赢房租、房价年年上涨的年代，搞定房子是在外安身立命的第一要素。随着互联网成为找房的主要渠道甚至唯一渠道，给人们的生活带来了极大的方便，同时网络虚假房源信息频出带来了很多负面效应。一份于2月10日开始的、有11213人参与的《2014互联网二手房源打假行动调查》问卷显示，93的受访者“不相信”或“不完全相信”网络公布的房源信息，91.9的受访者“经常”或“偶尔”遭遇互联网假房源欺诈。
芜湖新浪乐居从本地主要二手房网站上了解到，每个网站都登记有固定的房产中介人，房源信息基本上出自他们之手。在芜湖新浪乐居的采访中，不同的受访者向本站讲述了他们自身的找房经历，“便宜不能贪，假房源钓鱼信息防不胜防”。
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低价为诱饵中介广泛钓鱼
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“面积120平米，总价50.5万元，朝南三室两厅无营业税。”网友洪先生在本地某二手房网站看到一套单价仅4200元的城东某楼盘房源，在这个楼盘普遍5200元朝上的均价映衬之下显得格外让人心动。
汪先生告诉本站，按照页面上的方式联系经纪人之后，却得到了这套房源信息标注错误的回复。“我们标错了价格还没来得及改，真正的价格应该是60万元，并且这套房子已经没有现房了，现在同小区的我手头还有一套117平米58万的房子可以推荐。”在询问之下，该经纪人表示新推荐的这套房需缴纳营业税约3万多元，并且是白坯房。这显然与网上挂着的这套房源相去甚远。
而对于是否发布了虚假房源信息，该经纪人坚称只是标错了价格，会及时删除，但是截止到发稿时止，该房源信息仍挂在此二手房的网页上。
谁动了小区名哪个才是真身
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今年伊始，在芜湖工作了2年的刘小姐想买房安家，有个稳定的住处。“考虑到资金有限，就想着买一个不是很旧的二手房。”
“在网上看到‘伟星城三房大户，4200就卖！！！’。就兴冲冲的点击开了，但后面的介绍信息却前后不一致。”刘小姐跟本站讲述了她的看房经历。原来，此“伟星城”并非城东伟星城，而是指伟星旗下的城北凤凰城小区，两个小区均价相差约1300元，该标题显然有偷换概念之嫌。在本站询问时，该中介只是含糊的表示标题是以前写的，没有进行修改。
而另一标题标注“长江长小区”的房源信息，点击进入却变成了城北香格里拉小区。类似的标题利用看似低价优质的房源吸引在网上找二手房的网友点击，帖内的具体内容却和标题不相符合，挂羊头卖狗肉的嫌疑不言而喻。
行规不明二手房买卖正规流程图
行规不明违规收取按揭“担保费”
市民邱先生最近通过房产中介看中了一套二手房，准备按揭购买二手房，可是，这当中名目繁多的收费项目让邱先生有点傻眼，除了房屋中介费，另外还有贷款担保费、贷款服务费、评估费等等，这些收费合理吗？邱先生不禁有些疑惑。
对此，有关部门表示，确实存在二手房买卖中介费，在房屋买卖中介费的收取上，安徽省及芜湖市都有明确的规定；而对于贷款担保费、服务费等目前没有明确规定。
芜湖市物价部门对此的解释是，目前，国家对二手房交易中介费有明确的收费标准。但所谓的“担保费”、“代办费”到底收多少，这是中介公司和其客户之间双方协商的结果，国家对此没有具体的收费标准，它是一种开放的收费。“不过房产中介提供的一些延伸服务应该明码标价且明确告知客户，由客户自由选择。”芜湖市物价局相关科室一位工作人员认为。
在芜湖新浪乐居的整理中还发现，对于挂羊头卖狗肉的行为，在网络房源中很常见。除了上文所说到的种种，常见的还有“标注信息模糊”，例如不标明房屋面积大小，地理位置含糊不清，房屋建筑年代等信息的遮遮掩掩；其次“信息不对称”也是一大问题，明写着豪华装修，实际却为简装等、在网友看来已经是司空见惯的事情。
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