·据芜湖房地产交易与不动产登记信息网数据显示,截止10月31日18:00,10月芜湖商品房住宅成交6267套,环比降13.81;商品住宅成交面积629532平方米,成交面积环比下降16.12。
·买房卖房、改善换房,楼市每天都在发生着各种各样的故事,这故事里或许有你,又或者我是主角,但那些真实的买房故事在芜湖这座小城都在夜以继日的上演着。土地月报,买房故事,芜湖土地市场,房地产市场整顿,商品房成交,深秋美景10月芜湖土市揽金1.3327亿元热度冷却暂归平静10月份,房企拿地的热情似乎消退不少,一般竞买人超过三家的地块就会以拍卖的方式出让,10月份的两块土地,仅一块是拍卖,且竞买人刚好只有三家,另一块则因竞买人不足三家而转为挂牌,且也只有一家竞买人参与挂牌出让。
NO.1:月度总结
·主题:芜湖楼市
·时间:2016年10月
·因素:楼市、土市月度盘点
·内容:
10月份,房企拿地的热情似乎消退不少,一般竞买人超过三家的地块就会以拍卖的方式出让,10月份的两块土地,仅一块是拍卖,且竞买人刚好只有三家,另一块则因竞买人不足三家而转为挂牌,且也只有一家竞买人参与挂牌出让。这种种迹象都在向我们表达着10月份土市趋于平静的状态,而如今的冷清状态又会持续多长时间呢?
虽然近期的楼市热度慢慢散去,投资客减少后,刚需和改善客户在买房时也有了更多的选择空间。买房事件提上日程后,你是不是又因为资金、房价的起伏而犹豫不决?其实,对于购房的人来说,很多时候都很迷茫,容易陷入一些误区。看完以下几点,希望你能在买房过程中做好功课。
NO.2:芜湖楼市
·时间:2016年10月
·关注:芜湖楼市表现
·重点:经历了大半个月之后的沉寂,芜湖又将于11月22日迎来土拍。此次要拍卖出让的是镜湖区1614汪家庄地块,这宗地的土地性质为纯住宅,在时下芜湖楼市去库存周期或已不足3个月的情况下,众房企或将对着宗纯住宅用地展开争夺。与此同时,在土地市场逐渐趋于平静的状况下,再次迎来土拍,并且是纯住宅的地块,似乎让大家对于土市的发展趋势有了新的期待。
10月份,无论是购房者还是房企,对房地产的观望态度都一再的加深,而这块地的拍卖出让似乎也起到了“试金石”的作用,它的何去何从或许直接影响了房企、购房者以及业内各界人士对判断后续房地产发展趋势的重要依据。芜湖乐居也是于今天第一时间前往1614汪家庄地块一探究竟,带来新鲜及时的踩地信息。
“金九银十”转眼间就过去了,回顾今年的9月10月,似乎和往常有些不同。历年来,“金九银十”都是与热闹、热销联系在一起的,作为年度十分重要的节点,无论市场情况如何,9、10月基本上都会成为各大房企和购房者争相关注的焦点。而2016年的金九银十却经历了跌宕起伏的过程,房地产市场整顿也成为本轮的重要内容。
NO.3:楼市数据
·时间:2016年10.24-10.30
·内容:芜湖楼市成交数据
·关注:2016年芜湖楼市来到第44周,楼市银十即将走向尾声。芜湖市区房地产项目认购持续下滑,房源紧张是其中一个因素。安徽省内合肥市区连续4周未显示备案房源。10月24日至10月30日,芜湖市区主要项目案场认购量52套。芜湖周边城市和地区,商品房住宅总计认购8467套。第44周,乐居数读楼市数据,感知楼市冷暖。
具体认购情况如下:官山翰林2套,三潭音悦4套,华仑港湾6套,苏宁环球城市之光1套,伟星玲珑湾8套,中央城学府金座3套,中央城学府壹号7套,万科海上传奇1套,伟星蔚蓝海岸5套,伟星公园大道壹号15套。10月迎来尾声,合肥市区楼市销量成迷。由于限购及备案系统调整的问题,从10月1日—10月28日,连续四周合肥市区住宅备案量显示为0。
据芜湖住宅与房地产信息网成交数据统计显示,10月24日至10月30日期间,2016年银十走向尾声,芜湖楼市商品住宅成交量持续下降。镜湖区、鸠江区、经开区商品住宅成交量近几周来呈缓慢下降的趋势。在芜湖市各区域中,仅三山区商品住宅成交量近几周来呈现缓慢攀升的状态。
《周刊177期:10月芜湖土市揽金1.3327亿》相关参考资料:
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