近日芜湖自然资源规划局网站发布了城市两片区最新控制性详细规划。一个布局轨交4号线，区域规划现进行了部分调整。另一个则要打造成安徽省高端制造产业创新示范区。
经过！
芜湖这一区域规划有调整
打开网易新闻查看精彩图片
小编对比之前的规划，发现调整后的沈巷片区（长河路以北区域）重点布局了一个新产业，道路交通进行了优化。而轨道交通4号线布局暂未变动。4号线线路自芜湖北站向北北上，沿和谐大道至终点沈巷片区，线路全长13.45km，设站9座，其中在基地内设置了2座站点和一个车辆段。
建设目标与片区定位
本规划适用于沈巷片区长河路以北区域（以下简称基地），规划范围西临新沈路、东接临江路、北至西梁山路、南抵长河路，规划用地面积为9.59平方公里。
打开网易新闻查看精彩图片
基地以高端制造、生活居住为主导功能，形成以智能网联汽车产业、光伏新能源、高端装备、新材料等先进制造业为主，建设具有产业、生态、创新等优势，更高质量一体化发展的示范引领型新区，形成产业特色鲜明、增长动力强劲、绿色本底牢固、政务服务高效、示范效应明显的高质量发展新格局。
规划提出将基地打造为:长三角极具竞争力的产业新高地，芜湖市高端首位产业集聚发展区，芜湖市高端首位产业集聚发展区。
到2025年，基地先进制造产业集聚度进一步提升，产业链更加完善，形成产业有规模、居住有品质的绿色园区，长三角智能网联汽车产业特色示范标杆、安徽省高端制造产业的创新示范区。
到2035年，与江南主城区联动发展，充分融入长三角产业分工，生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀，成为安徽省融入区域一体化发展的示范区，长三角极具竞争力的产业新高地。
空间结构与土地规划
基地规划总用地面积959.32公顷，形成九大类用地，其中居住用地面积约42.41公顷，占城市建设用地约4.54。区域规划人口约2.26万人，形成“一心、两带、两轴、四组团”的空间结构。
“一心”即围绕生活服务中心。
“两带”即沿着后港河及天门山公园形成的生态景观带。
“两轴”即依托和谐大道、皖江路形成联系整体片区的发展轴线。
“四组团”即依托基地现状形成不同发展功能的四个组团，即两个产业组团，一个居住生活组团，一个物流产业组团。
打开网易新闻查看精彩图片
依托裕溪口港区及铁路淮南线的天然优势，沿东侧临江地块布局临港物流组团；中部结合现状宝能睿城居住区、银鹭广场商业体和天门山公园布局生活组团；天门山公园西北侧形成一处工业生产组团，围绕光伏组件和化工园区（重点发展精细化工、化工新材料、医药化工、配套产业），天门山公园东侧皖江路以北布局以智能网联汽车及零部件相关的工业生产组团，其中皖江路以北以智能网联汽车整车生产为主，皖江路以南为新能源动力电池、汽车零部件生产为主。
各类交通布局
布局“轨道交通 快线 支线”三级公交网络。轨道交通四号线线路自江北火车站向北北上，沿和谐大道至终点沈巷片区，线路全长13.45km，设站9座，其中在基地内设置了2座站点和一个轨道交通。
公交快线走廊依托快速路、交通性主干路布局，包括皖江路、和沈路（G347）；公交干线走廊主要依托交通性主干路、交通性次干路布局，包括和谐路和长河路。（公交中途站点按300米服务半径覆盖率达到100。）
打开网易新闻查看精彩图片
构建级配合理、功能完善的城市道路系统，包括主干路、次干路和支路三个层级，其中主干路形成“三横五纵”的骨干道路系统。
规划轨道交通车辆段和规划公交首末站各一处，合并设置，规划位于永安西路与珠海路交叉口西北角，总占地面积约19.80公顷，其中轨道交通车辆段占地面积不少于18公顷。结合工业邻里设置2处公共停车场（库），每处停车位100-300个；结合公园设置公共停车场（库）若干处，每处停车位不少于50个。
充电设施配建要求：对新建办公楼、商场、酒店、社会停车场等公共场所按规划停车位数的20配建可充电停车位，新建住宅小区按规划停车位数的10配建可充电停车位。
公共服务设施建设与住房保障
规划依托沈巷镇区街道级公共服务中心，设施配置包括党群服务中心、文化活动中心、社区卫生服务中心、养老服务中心、室外体育场地、公交首末站、菜市场等设施。
打开网易新闻查看精彩图片
基地内规划1处社区级公共服务中心，服务人口为1.5-3.0万人。规划室外体育活动中心1处，结合天门山公园内局部改造设置，占地面积0.45公顷。
范围内共规划1所15班初中、1所36班小学。按照服务半径规划3所幼儿园（包括1所9班幼儿园、2所12班幼儿园）。
打开网易新闻查看精彩图片
总住宅建筑面积不超过85万平方米，其中新增住宅建筑面积不超过57万平方米，服务保障不少于2.26万居住人口。
区域公园设置
规划保留市级公园天门山公园，面积约78.10公顷（含水域约21.79公顷），在公园内改造配套建设市民运动健身设施和儿童游乐设施。规划保留市级公园天门山公园，面积约78.10公顷（含水域约21.79公顷），在公园内改造配套建设市民运动健身设施和儿童游乐设施。
沈巷片区铁路以南区域规划曝光
打开网易新闻查看精彩图片
具体范围
芜湖市沈巷片区铁路以南区域（SX-05单元）（以下简称基地），西临经三路、东接上海路、北至淮南铁路线、南抵江北五路，规划用地面积为4.02平方公里。
发展定位
基地以工业和物流为主导功能，以智能新能源汽车及高端装备制造、现代物流等产业为主，突出智能、生态、创新等优势，建设成为更高质量、一体化发展的智能网联生态汽车产业园。
总体定位：安徽省高端制造产业创新示范区，江北新兴产业集中区先发引领区。
打开网易新闻查看精彩图片
用地构成
规划总用地面积401.96公顷，依托主导功能，规划形成七大类用地。其中工业用地306.83公顷，占总规划用地76.33，物流用地19.70公顷，占总规划用地4.90。鼓励单元内多元化的土地复合使用。在建设项目规划管理阶段，除混合使用的用地外，其他用地可根据建筑适建性的相关规定，允许各地块不超过10的建筑量建设其他性质的设施。
