2016年芜湖房地产市场将扩大投资，保持房地产市场稳定认真分析研究房地产市场发展态势，以去库存为重点，适时出台促进房地产市场稳定健康发展的相关政策。
芜湖乐居讯芜湖乐居从市住建委获悉，2016年全市住房和城乡建设工作会议，2016年芜湖房地产市场将扩大投资，保持房地产市场稳定认真分析研究房地产市场发展态势，以去库存为重点，适时出台促进房地产市场稳定健康发展的相关政策。【咨询电话：400-606-6969转135】
适应新常态,把握新机遇,努力开创住房城乡建设事业新局面
——市住建委党委书记、主任何晨在全市住房城乡建设暨党风廉政建设工作会议上的讲话
同志们：
今天召开2016年全市住房和城乡建设工作会议，本次会议的主要任务是：贯彻中央、省经济暨城市工作会议，全国、全省住房城乡建设工作会议精神，认真落实市经济暨城市工作会议赋予的职责，总结2015年及“十二五”全市住房城乡建设工作，部署安排“十三五”和2016年工作。
一、2015年及“十二五”工作回顾
十二五”期间，全市住房城乡建设工作坚持规划引领，完善城镇基础设施，城镇综合承载能力显著提高；着重民生，大力推进保障性安居工程建设和农村危房改造，城乡人居环境明显改善；致力创新机制，着力绿色发展，住房城乡建设体制机制逐步完善。“十二五”的圆满收官，为“十三五”全面建成小康社会打下了良好基础。
1.以跨江发展带动新区建设
“十二五”初，芜湖行政区划重大调整，无为及和县沈巷划归芜湖市管辖，我市实现了跨江发展，市域面积扩大至5988平方公里，市区面积1395平方公里，建成区面积165平方公里。五年来，江北新区建设实现了跨越式发展，江北产业集中区总体规划编制完成，《江北新区供水专项规划》等一批引领建设的规划通过市规委会审定并实施。江北产业集中区起步区20平方公里控规编制完成，道路总里程达70公里，日供水3万吨水厂和日处理3万吨污水处理厂投入使用，通过市场公开招标确定了供水、供气特许经营企业；大龙湾片区一、二期工程建设正全面推进；城东新区各类配套设施日趋完善，人气集聚明显；大桥综合开发区路网基本完善，污水处理厂投入运营，长江南路向大桥供水管道建成通水。
2.以品质提升完善中心城区功能
“十二五”期间，先后编制了《芜湖市绿道建设规划》等十余个专项规划；出台《园林设计、施工、养护导则》、《市政设施设计、施工、养护导则》、《美好乡村建设导则》、《芜湖市住宅供水一体化设施设计、施工技术导则》；实施“畅通工程”和“六年交通提升工程”，着重强化骨干道路、城市支路、微循环、慢行系统、停车场建设，缓解中心城区交通压力。《芜湖市轨道交通建设规划(2016-2020年)》通过国家批复，完成江北大道等二十余条道路方案设计，并移交实施。建成安徽工程大学等11座行人过街通道。建成公共自行车租赁系统一期工程。三山水厂、利民路水厂二期建成通水，供水能力90万吨/日。长江南路一期、二期供水管网工程完成；LNG液化工程投入运行。建成双陡门等6座泵站，完成弋江等3座泵站双电源改造工作。城市排涝系统经过多次极端天气的考验，市区安全度汛。完成市政、园林管养分离改制。
3.以生态优先改善人居环境
经过五年的不懈努力，“十二五”期间我市创建国家园林城市称号，芜湖县创建国家园林县城获得成功。全市累计新增绿地2400万㎡，神山、银湖、西洋湖公园基本建成，莲花湖、天门山、汀棠公园顺利推进，建成绿道244公里。与中国雕塑学会、中国美术学院共同举办五届“中国·芜湖‘刘开渠奖’国际雕塑大展”，展出各类雕塑215件，“中国一流，世界名园”的雕塑公园成为我市新的名片。保兴垾城市排涝及周边环境整治项目获得中国“人居环境范例奖”。对近300个老旧小区及单位进行了雨污分流改造，滨江、城东污水处理厂投入运营，市区污水处理能力50万吨/日，生活污水集中处理率91。
4.以民生至上推动棚户区改造
“十二五”期间全市完成棚户区改造76605户，751万㎡。在棚户区改造中坚持民意优先、阳光运作，房屋征收“芜湖模式”受到住建部及省委、省政府充分肯定。获得全省唯一的“保障性安居工程试点市”和“保障房统筹并轨使用试点市”。开工建设保障房（公租房）11.3万套。不断优化政策，凡有住房需求的人员均可申请租用公租房，实现“应保尽保”，住房保障受益群体从1.3万户扩大到5.8万户。
五年来全市完成房地产开发投资2219.53亿元，商品房屋竣工2615.01万㎡，销售2445.52万㎡。累计受理各类房地产登记61.5万起，颁发各类权证31.3万本，税、费总收入33亿元。
5.以信息化强化建筑业管理
建成《芜湖市建设工程全过程监督管理互动信息系统》并推广应用。完成建筑业总产值2100亿元，建筑业企业总数达686家。全市工程质量安全监督覆盖率达到100，二院门诊大楼、“都宝”卷烟生产线技术改造项目制丝车间及综合库工程相继获得“鲁班奖”，实现了零的突破。在2014年全国施工质量安全执法监督检查中，我市施工质量安全符合率位列全国第一名，全国建筑市场执法监督检查中，我市建筑市场符合率位列全国第二名，为我省赢得了荣誉。被评为全国第二批“可再生能源建筑应用示范城市”，市区新建建筑节能设计率、施工率100。
6.以城乡统筹推动县城发展
“十二五”期间，所辖四县县城建设全面提速。无为县城建成区面积扩展到25.5平方公里，供水力5万吨/日，供水普及率98以上，生活污水处理率85.5；芜湖县城建成区面积新增10平方公里，新建和改建道路60余公里，日供水能力10万吨，实现县城供水主管网全部延伸至各镇集镇区，生活污水处理率93。繁昌县建成了峨溪河及安定河两侧景观、县政务中心市民公园，生活污水处理率86；南陵县新增市政道路48.9公里，县城新增绿地215公顷，建成市桥河公园、滨河公园、漳河公园等。五年来实施农村危房改造25537户。对美好乡村示范村9602户农村家庭的太阳能热水器实施免费安装。
7.以管理提升推动信息化应用
建成芜湖市房地产市场信息系统、芜湖市城市污水信息管理系统、芜湖市商品房预售资金监管系统、芜湖市保障性住房信息系统、芜湖市房屋维修资金综合管理系统等信息系统并投入运用，提升城市建设管理的规范化、信息化、科学化水平。
8.以素质过硬推动干部队伍建设
在深化党的群众路线教育活动中，不断巩固党的群众路线教育实践活动成果，扎实开展“三严三实”专题教育，不断强化自身建设，在思想、组织、作风和队伍建设等方面取得新成效。
严格选拔任用干部。对委机关中层干部和部分企事业单位领导班子成员进行了调整，共提任干部27名，交流轮岗干部19名，优化了领导班子的专业结构和年龄结构，调动了干部的工作积极性。
加大人才引进力度，人才引进取得重要进展。5年考试录用公务员11名，公选公务员3名；面向社会公开招聘事业单位编内工作人员26名，编外补充数57名。
在刚刚过去的2015年，全市住房城乡建设工作者面对“十二五”收官之年，紧紧围绕市委、市政府确定的任务目标，团结奋进，锐意改革，扎实工作，较好地完成了市委、市政府下达的各项任务。
《中心城区公共停车场专项规划》等完成编制，申报全国海绵城市试点实施方案编制完成，长江大桥南岸桥头公园、徽州路改造已申报全省海绵城市建设试点项目。完成中山桥改造、神山公园亮化方案，《芜湖市轨道交通建设规划(2016-2020年)》通过国家批复。编制完成《芜湖古城保留建筑及新建传统风貌建筑技术要求及参考图则》、《南正街、南门湾、花街街区修缮方案》。第五届芜湖故事“刘开渠奖”雕塑大展成功举办。国家生态园林城市创建工作全面启动，市区新增绿地428.71万㎡，绿化提升61.56万㎡，建成绿道100.4km，弋江路景观及绿化提升方案已完成待市规委会审定。完成28个小区雨污分流整治工作，三山水厂投入运营，日供气量最高达131万立方米。五联城排泵站完工，地下管线普查工作全面开展。通过市场招标，确定江北新区供水、供气特许经营企业。全市房地产投资430亿元，受理各类房地产登记136140起,颁发权证90121本，税、费总收入81229万元，物业维修资金征收16153万元。芜湖房产超市·棚改团购平台正式运营。全市完成棚户区改造征收25539户，纳入住房保障5.8万户，新增公租房1822套，基本建成46781户，农村危房改造竣工6189户。芜湖县红杨镇西河老街列入全国传统村落保护范围，南陵县何湾镇龙山村、无为县蜀山镇黄姑村申报2015年度国家传统村落保护。
完成建筑业产值430亿元，发放施工许可证226份。工程质量监督覆盖率达到100，工程质量总体受控。贝斯特太阳能公司工业厂房成功申报为安徽省唯一工业建筑“绿色建筑示范项目”，申报“安徽省建筑产业现代化综合试点城市”获得成功。开展“百日攻坚”暨“铸安”专项行动，对全市建筑施工工地、城镇燃气企业及使用燃气餐饮场所进行地毯式检查。对液化气经营企业和销售门点进行全面整顿。全市212家液化气销售门点及10家液化气充装站完成自查和整改工作。停业整顿40家，申请注销37家。住宅小区物业服务覆盖面达到86，整治老旧小区16个，涉及2万户，惠及6万市民。签订白蚁预防合同315份。开展市区医院、校舍专项安全检查活动。对全系统331项行政权力和公共服务事项进行梳理，所有事项一律在市“一站通”网上办事平台上办理。办理各类项目审批10120件，审批办结率100，无差错、零投诉。
在肯定成绩的同时，我们也要清醒的认识到工作中存在的问题和不足，看到当前住房城乡建设面临的挑战和困难。一是城市交通体系不够完善，交通拥堵现象仍未明显缓解；二是市政设施、园林绿化养护精细化程度不高；三是房地产库存压力较大；四是棚户区改造仍然未达到预期效果；五是城市建设体制机制还需进一步理顺。对于这些问题，必须引起我们的高度重视，认真分析研究，采取有针对性的措施加以解决。
二、“十三五”工作思路
“十三五”是全面建成小康社会的决胜阶段。做好新时期住房城乡建设工作，我们要以中央、省、市城市工作会议为主线，以调结构、转方式、促升级为主抓手，牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，主动作为，改革创新，努力提升城市品质，打造城市升级版，开创全市住房城乡建设发展新局面，为全面建成小康社会做出积极贡献。
1.加大棚户区改造力度
推进“以成片改造整合土地资源，以土地出让保障改造资金，以组团开发提升城市形象，以市场化安置满足群众多样化需求，实现规划、征迁、安置、资金之间良性循环”的基本原则，完成城市棚户区、城郊村、城边村、城市危房改造6万户，基本完成城市规划区范围内城市棚户区和城中村改造。
2.提升城市承载能力
完善城市交通体系，着力于城市快速路、骨干道路、支路建设，重点打通断头路、建成中心城区17座停车场及慢行系统，建设海绵城市示范区。全面推进城市基础设施PPP建设模式，引导各类社会资本参与城市基础设施建设。推进城市地下综合管廊建设。稳步推进轨道交
