芜湖房价三连跌，四万炒房客被套芜湖楼市，芜湖楼市分析第56篇
芜湖楼市2021年11月汇总数据出炉，其中：
一、芜湖楼市二手房挂牌价从9941元变为9925元，本周下跌16元，持续下跌。
二、芜湖楼市近三周在售二手房数量为36319套，36622套，36933套，基本平稳。
芜湖房价这段时间连续下跌，芜湖楼市降温的情绪比较明显。
现在芜湖楼市的待售二手房数量还在快速增加，这说明芜湖的那些房东还是看跌芜湖的房价，对芜湖楼市后期的发展并没有太大信心。
芜湖目前房价最高的区域是镜湖区，平均房价都达到了1.4万一平，里面的学区房房价则更高，有的甚至达到了4万一平，这些房价已经明显的超过了芜湖的承受能力。
今年芜湖房价上涨了那么多，主要靠南京都市圈的利好，让部分南京炒房客流入芜湖楼市，哄抬了芜湖的房价，还有一个是芜湖本地炒房客在炒作学区房，用学区房来拉动整个芜湖房价，这两个因素之下，才把芜湖房价给拉高。
现在芜湖楼市里面的外地炒房客基本上都已经离场了，只剩下芜湖本地的炒房客，也撑不起整个芜湖楼市。芜湖现在的二手房那么难卖，根本原因就是没人接盘了。
芜湖楼市的调控政策并不算多严格，但是芜湖房价却依旧是在下跌，这说明芜湖楼市的底子比较虚。
未来一段时间，芜湖房价大概率还会继续下跌。
