（新闻编辑杨佳薇）2016年3月以来，在政策宽松的指引下，芜湖楼市一路向好，库存去化速度进一步加快。8月19日，芜湖滨江板块最后一席瞰景宝地1608号宗地的拍卖引发了全城关注，最终上海宏御置业以8.59亿成功夺得，楼面地价4351元/平米，溢价率高达85.5，成为芜湖的历史地王。地王的诞生立即在芜湖市场引起一阵骚动，各家房企涨价传闻四起，除了城南各个滨江楼盘纷纷喊涨外，城中项目同样因为销售火爆，连夜涨价。新地王究竟给芜湖市场以及各家房企带来了哪些影响和冲击？乐居小编带您一探究竟。【咨询电话：400-606-6969转135】
近日，乐居小编在调查中发现，受到地王影响，城南滨江板块房价涨幅最大，一夜之间有项目竟提价700元/平米。而城中各盘同样人气十足，案场的来访来电均有很大程度的提升，房源热销，部分户型也已售罄“无房可卖”。究竟此些现象是否和“地王”有所关联，各项目又到底涨了多少？
赭麓公馆：项目销售火爆连夜涨价300元/平米
赭麓公馆由于地理位置优良，周边配套完善等因素受到广大购房者追捧，7月中旬，项目已针对部分楼层提价500元/平。而地王出世后，赭麓的销售热潮持续，因此继续调整了销售均价至7800元/平米，一夜之间连涨300元/平米，真是几家欢喜几家悔！
芜湖楼市上半年就呈现出迅猛之势，加上政府为去库存推出的利好政策，楼市动力十足。尽管地王位于城南滨江板块，但是对于芜湖整体市场来说，同样具有刺激销售的作用。芜湖房价上涨，刚需购房者的置业压力提升，“买涨不买跌”的心理促使购房者积极入市，城中各房企涨价也成必然趋势。
世茂滨江花园：新品面世销售均价调至7800元/平米
近日，世茂滨江花园方面表示，目前的项目销售均价已调整至7800元/平米。相比其他楼盘，世茂滨江花园的价格变动似乎较小，而其中原因之一因楼盘价格起点较高。2016年4月份，在众多城中楼盘还在6000元/平左右徘徊时，世茂价格已经是7200元/平米了，接下来受到楼市热潮影响，项目提价400元至7600元/平米，最近又因为“地王热”影响，适当提价200元至7800元/平米。
第二，世茂滨江花园以大户型房源居多，2号楼户型面积226平米，4号楼户型面积为160-185平米，3号楼户型建筑面积约60-200平米。相较小户型来说，大户型购房者所承受的购房压力更大，因此改善型房源可能不会瞬间大涨，适时调价才是常规之举。
虽在地王出世后，城中其他楼盘在价格调整方面反映不算强烈，但8月份以来均已进行了不同幅度的涨价，例如东方龙城已由4月的5200元/平调至5600元/平；官山翰林4月至8月，价格从6600元/平米涨至7200元/平。还有部分楼盘表示有涨价计划，具体什么时候涨，涨多少会根据自身楼盘及销售情况而定。后期房价还会有何变化？请持续关注芜湖乐居。
《芜湖地王甫出城中部分楼盘调价最高涨幅300元/㎡》相关参考资料:
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