公告编号：2016-040
证券代码：831677证券简称：天意有福主办券商：东海证券
天意有福科技股份有限公司
关于子公司芜湖市天意数码打印有限责任公司
取得国有建设用地不动产权证书的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。
天意有福科技股份有限公司(以下简称“公司”)于2015年12月31日
《广州有福科技股份有限公司关于子公司芜湖市天意数码打印有限责任公司成功竞拍土地使用权的公告》披露了子公司竞拍取得土地使用权相关事项的进度情况。近日，公司收到了芜湖市国土资源局颁发的不动产权证书，现公告如下：一、不动产权证书载明的具体内容
1、证书编号：皖【2016】芜湖市不动产权第0092658号
2、土地使用权人：芜湖市天意数码打印有限责任公司
3、座落：芜湖市徽州路东侧
4、地类(用途)：工业用地
5、使用权类型：出让
6、使用期限:2016年1月15日至2066年1月14日止
7、使用权面积：14207.90平方米
8、颁发单位：芜湖市国土资源局
9、登记日期：2016年9月12日
二、本次交易历史背景
公司2014年12月29日公告的《公开转让说明书》、2015年4月28日公告的《2014年年度报告》、2015年9月21日公告的《2015年半年度报告》均已披露芜湖天意使用及择机购买坐落于芜湖市鸠江经济开发区东区的前述土地进行项目建设及累计投入5,143,905.24元并建成1栋两层建筑物的相关情况。
芜湖天意2009年12月22日取得芜湖市鸠江区经济和发展改革委员会出具的《关于同意芜湖市天意数码打印有限责任公司(简称“芜湖天意”)高新技术印刷产业及研发基地项目备案的通知》(鸠经计[2009]213号)，同意芜湖天意高新技术印刷产业及研发基地项目备案。但因政府当时未就相关土地进行招拍挂出让程序，芜湖天意相应未取得国有土地使用权证。2014年公司申请股票挂牌前，为解决土地当时尚未取得土地使用权证且取得土地使用权证存在一定的不确定性，相关地上房屋建筑物及其建设过程存在瑕疵的情况下，为解决历史遗留问题，降低经营风险，2014年9月5日公司2014年第二次临时股东大会中审议通过《关于出售芜湖市天意数码打印有限责任公司位于芜湖市鸠江经济开发区东区东一路建筑物及相关资产的议案》，芜湖天意、本公司与姚宏兵先生并签署了《资产转让协议书》，约定：如芜湖天意无法取得土地的用地手续，则姚宏兵先生同意依约按照相关资产评估价值与账面净值中较高的金额受让前述已投入资产，并分期支付转让款，如芜湖天意取得用地手续或确定可以取得土地使用权,芜湖天意有权终止资产转让协议，姚宏兵先生应予同意，姚宏兵先生已经支付的价款由芜湖天意无息退还。
2015年11月12日，芜湖天意成功竞拍了位于“芜湖市鸠江经济开发区东区东一路附近”的“清水街道”宗地编号为1542的土地使用权(芜湖市国土资源局芜国土鸠告字[2015]14号《芜湖市国有建设用地使用权挂牌出让公告》)，并于2015年12月15日与芜湖市国土资源局鸠江分局签订《成交确认书》，土地成交总价为515万元。芜湖天意交清土地出让金后，与芜湖市国土资源局鸠江分局签订《国有建设用地使用权出让合同》(合同编号：鸠201542)。2016年9月12日，芜湖天意就前述土地取得了芜湖市国土资源局颁发的皖【2016】芜湖市不动产权第0092658号不动产权证书。
根据前述《资产转让协议书》约定，芜湖天意终止了《资产转让协议书》，并已将此前姚宏兵先生支付的第一期转让款100万元无息退还给姚宏兵先生，芜湖天意高新技术印刷产业及研发基地项目用地手续完善。
三、本次交易对公司的影响
1、解决历史遗留问题，完善了芜湖天意高新技术印刷产业及研发基地项目用地手续。
2、取得土地使用权证符合公司及芜湖天意实际情况，符合公司未来发展战略需要，为公司及芜湖天意未来生产经营提供保障，符合公司及股东利益。
四、备查文件
1.中华人民共和国不动产权证书(证书编号：皖【2016】芜湖市不动产权第0092658号)。
特此公告。
天意有福科技股份有限公司董事会
二〇一六年九月二十日
《天意有福:关于子公司芜湖市天意数码打印有限责任公司取得国有建设用地不动产权证书的公告》相关参考资料:
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